Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4542
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	82054
Ort	Sauerlach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Sauerlach
Wohnfläche	207 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche, Wanne
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	1.250.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und Käufer
Währung	€

externe Objnr	HW-4542	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	82054
Ort	Sauerlach	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Sauerlach	Wohnfläche	207 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²	Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Dusche, Wanne
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	1.250.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und Käufer	Währung	€

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und Käufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1960 gebaut und bietet ein gemütliches Zuhause für Sie. Begeistern wird Sie das große Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist.

Im Erdgeschoss finden Sie eine bezugsfreie großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Über das große Wohnzimmer gelangt man zu der Terrasse und in ein Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind auf der Ostseite zu finden. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das separate WC ist evtl. baulich zusammenlegbar. Neben der Küche mit Fenster befindet sich das Esszimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss ist fast baugleich und seit einigen Jahren für EUR 540 kalt vermietet. Auf Wunsch der Mieter haben wir auf Fotos hier verzichtet.

Im ausgebauten und ebenso freie Dachgeschoss wurde eine weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem großen Wohnbereich, dem Schlafzimmer mit Gauben sowie einem Badezimmer mit Dusche &Wanne nebst Fenster erstellt. Ferner sind 2 Stauräume vorhanden.

Im Kellergeschoss finden Sie 4 Kellerräume sowie die Ölheizung nebst Tank.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2034
Endenergiebedarf: 277.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- 2 Garagen
- Süd-Terrasse im EG
- Südbalkon im OG
- ideal für Familien
- bezugsfrei im EG

Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.
An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.
Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.

Die Grundschule ist vor Ort, ein Gymnasium in Oberhaching und Holzkirchen sowie eine FOS in Unterhaching und Holzkirchen. Die Musikschule in Sauerlach genießt einen sehr guten Ruf. Der Tegernsee ist ca. 30 Fahrminuten erreichbar.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	1.250.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und Käufer
Währung	€

Baujahr	1962
Zustand	Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf	277 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1962
Zustand	Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf	277 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Das 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1960 gebaut und bietet ein gemütliches Zuhause für Sie. Begeistern wird Sie das große Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist.

Im Erdgeschoss finden Sie eine bezugsfreie großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Über das große Wohnzimmer gelangt man zu der Terrasse und in ein Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind auf der Ostseite zu finden. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das separate WC ist evtl. baulich zusammenlegbar. Neben der Küche mit Fenster befindet sich das Esszimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss ist fast baugleich und seit einigen Jahren für EUR 540 kalt vermietet. Auf Wunsch der Mieter haben wir auf Fotos hier verzichtet.

Im ausgebauten und ebenso freie Dachgeschoss wurde eine weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem großen Wohnbereich, dem Schlafzimmer mit Gauben sowie einem Badezimmer mit Dusche &Wanne nebst Fenster erstellt. Ferner sind 2 Stauräume vorhanden.

Im Kellergeschoss finden Sie 4 Kellerräume sowie die Ölheizung nebst Tank.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2034
Endenergiebedarf: 277.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- 2 Garagen
- Süd-Terrasse im EG
- Südbalkon im OG
- ideal für Familien
- bezugsfrei im EG Hier befindet sich die Immobilie Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.
An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.
Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.

Die Grundschule ist vor Ort, ein Gymnasium in Oberhaching und Holzkirchen sowie eine FOS in Unterhaching und Holzkirchen. Die Musikschule in Sauerlach genießt einen sehr guten Ruf. Der Tegernsee ist ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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Preissenkung - Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Kirchheim / TG Stellplatz / bezugsfrei

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4524
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	85551
Ort	Kirchheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	148 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	600.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	26.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4524	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	85551
Ort	Kirchheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Grundstücksgröße	148 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche	Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	600.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	26.000 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Angeboten wird ein Reiheneckhaus in ruhiger Lage Kirchheims. Auf 4 Etagen finden Sie Platz für die ganze Familie. Die nächsten Eigentümer werden sicherlich einige liebevolle Renovierungen vornehmen.

Im Eingangsbereich gelangen Sie über einen Windfang ins Wohnzimmer. Praktisch ist die Essecke sowie die große Küche mit Fenster. Das großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zum Wintergarten und den Garten.
Ferner ist ein WC vorhanden.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit großer Dusche vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großes und hohes Schlafzimmer sowie ein separten Speicher.

Im Keller ist die Heizung mit Geothermie sowie ein Vorrats- und Hobbyraum vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2034
Endenergiebedarf: 230.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G

EG:
- Essdiele
- Wohnzimmer
- Garderobe
- WC
- Windfang
- Küche mit Fenster
- Terrasse mit Wintergarten
- Holztreppe

OG
- Flur
- Kind 1
- Kind 2
- Eltern
- Bad

DG
- Studio
- Flur
- Speicher

KG
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizraum

- Garten mit Wintergarten
- TG Stellplatz

Im Nordosten Münchens liegt die ländlich geprägte Gemeinde Kirchheim. Das Gebiet wurde Ende der 1970er Jahre aus den selbständigen Orten Kirchheim und Heimstetten zusammengesetzt und befindet sich seit Jahren in einer Umstrukturierungsphase.
Am Rand des Autobahnkreuzes München Ost liegt die Gemeinde Kirchheim, die über die S-Bahnhaltestelle Heimstetten in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist (20 Minuten bis Marienplatz). Um und zwischen den Ortsteilen verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW von Vorteil. Trotz verschiedener Lärmschutzwälle bringt die stark befahrene A 99 eine enorme Verkehrs- und Lärmbelästigung für die Einwohner mit sich.
Seit Jahren sind verschiedene Umstrukturierungspläne des Gebiets in Planung, so soll zwischen den beiden Ortsteilen Heimstetten und Kirchheim, die durch die Staatsstraße 282 getrennt sind, endlich ein gemeinsames Ortszentrum entstehen.
Freizeit und Sport spielen in Kirchheim eine große Rolle. 2001 wurde der an der A 99 gelegene Sportpark Heimstetten mit drei Fußballplätzen und mehreren Tennisplätzen fertig gestellt, die Heimat des in der Bayernliga spielenden SV Heimstetten. Im Ortsteil Kirchheim befinden sich weitere Sport-, Tennis- und Minigolfanlagen. Der 11,1 Hektar große Baggersee Heimstettener See und der Ismaninger Speichersee, in den der Mittlere Isarkanal mündet, bieten den Kirchheimern vor der Haustür ein weitläufiges Naherholungsgebiet.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	600.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	26.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1978
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	230,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1978
Zustand	Gepflegt
Endenergiebedarf	230,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie Angeboten wird ein Reiheneckhaus in ruhiger Lage Kirchheims. Auf 4 Etagen finden Sie Platz für die ganze Familie. Die nächsten Eigentümer werden sicherlich einige liebevolle Renovierungen vornehmen.

Im Eingangsbereich gelangen Sie über einen Windfang ins Wohnzimmer. Praktisch ist die Essecke sowie die große Küche mit Fenster. Das großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zum Wintergarten und den Garten.
Ferner ist ein WC vorhanden.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit großer Dusche vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großes und hohes Schlafzimmer sowie ein separten Speicher.

Im Keller ist die Heizung mit Geothermie sowie ein Vorrats- und Hobbyraum vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2034
Endenergiebedarf: 230.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie EG:
- Essdiele
- Wohnzimmer
- Garderobe
- WC
- Windfang
- Küche mit Fenster
- Terrasse mit Wintergarten
- Holztreppe

OG
- Flur
- Kind 1
- Kind 2
- Eltern
- Bad

DG
- Studio
- Flur
- Speicher

KG
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizraum

- Garten mit Wintergarten
- TG Stellplatz Hier befindet sich die Immobilie Im Nordosten Münchens liegt die ländlich geprägte Gemeinde Kirchheim. Das Gebiet wurde Ende der 1970er Jahre aus den selbständigen Orten Kirchheim und Heimstetten zusammengesetzt und befindet sich seit Jahren in einer Umstrukturierungsphase.
Am Rand des Autobahnkreuzes München Ost liegt die Gemeinde Kirchheim, die über die S-Bahnhaltestelle Heimstetten in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist (20 Minuten bis Marienplatz). Um und zwischen den Ortsteilen verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW von Vorteil. Trotz verschiedener Lärmschutzwälle bringt die stark befahrene A 99 eine enorme Verkehrs- und Lärmbelästigung für die Einwohner mit sich.
Seit Jahren sind verschiedene Umstrukturierungspläne des Gebiets in Planung, so soll zwischen den beiden Ortsteilen Heimstetten und Kirchheim, die durch die Staatsstraße 282 getrennt sind, endlich ein gemeinsames Ortszentrum entstehen.
Freizeit und Sport spielen in Kirchheim eine große Rolle. 2001 wurde der an der A 99 gelegene Sportpark Heimstetten mit drei Fußballplätzen und mehreren Tennisplätzen fertig gestellt, die Heimat des in der Bayernliga spielenden SV Heimstetten. Im Ortsteil Kirchheim befinden sich weitere Sport-, Tennis- und Minigolfanlagen. Der 11,1 Hektar große Baggersee Heimstettener See und der Ismaninger Speichersee, in den der Mittlere Isarkanal mündet, bieten den Kirchheimern vor der Haustür ein weitläufiges Naherholungsgebiet. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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Einfamilienhaus / großer Garten / 6,5 Zimmer / Ostermünchen / Doppelgarage / ab 01.1.2025 / für 2 J

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4568
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	83104
Ort	Tuntenhausen - Ostermünchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	825 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd- Ost
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Netto Kaltmiete	2.300 €
Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	100 €
Währung	€
Kaution	6.900 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	HW-4568	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	83104
Ort	Tuntenhausen - Ostermünchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Grundstücksgröße	825 m²
Anzahl Zimmer	6,5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd- Ost
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Netto Kaltmiete	2.300 €	Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	100 €	Währung	€
Kaution	6.900 €	Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	2

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist ab dem 01.1.2025 und auf 2 Jahre befristet zu mieten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende bietet. Direkt angrenzend finden Sie eine Essnische, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie eignet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet einen komfortablen Rückzugsort. Die Küche mit Einbauschränken bietet eine praktische Verbindung zur angrenzenden Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte bereitstellt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort für den täglichen Gebrauch. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Das Obergeschoss beeindruckt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung. Ein Kinderzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet viel Platz für Ihre Kleinen, während das zweite Kinderzimmer direkten Zugang zum Balkon hat – ideal für frische Luft und einen schönen Ausblick. Der Büroraum, ebenfalls mit Balkonzugang, eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, in dem Sie in ruhiger Atmosphäre arbeiten können. Ein zusätzlicher Küchenraum im Obergeschoss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt ebenfalls über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster.

Das Untergeschoss des Hauses bietet praktische Räume, die Ihre Bedürfnisse abdecken werden. Darunter ein geräumiger Hobbyraum, ein Kellerraum und ein Waschkeller.

Der Außenbereich des Anwesens rundet das Gesamtbild ab. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der große Garten bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Leider sind keine Haustiere oder WGs möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2026
Endenergieverbrauch: 66.79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Der Mietvertrag wird auf 2 Jahre befristet.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Essnische
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Speisekammer
- Badezimmer mit Badewann, Dusche
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Kinderzimmer mit seperater Ankleide
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Büroraum mit Balkonzugang
- Küchenraum
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster

Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Waschkeller
- Heizungsraum

Sonstiges:

- Garage mit zwei Stellplätzen
- Großer Garten mit Teich

Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im Landkreis Rosenheim. Die Nähe zu Rosenheim und Ebersberg (jeweils etwa 15 km entfernt) sowie die Zugänglichkeit zur Stadtgrenze von München im Nordwesten und zu den Alpen im Süden machen Tuntenhausen zu einem attraktiven Wohnort.
Für Familien bietet die Gemeinde Tuntenhausen verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, sowie Grund- und Hauptschulen in Ostermünchen. Das Gymnasium Bad Aibling liegt etwa 10 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Haus- und Zahnärzte sowie Apotheken gesichert. In Tuntenhausen finden sich verschiedene gastronomische Einrichtungen und Cafés sowie Einzelhandelsgeschäfte. Eine Edeka-Filiale mit Café und Postfiliale ist 3,5 km entfernt.
Die Umgebung bietet mit Waldgebieten und Seen eine reichhaltige Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Nach München sind es etwa 30 Minuten mit dem Zug, nach Rosenheim sogar nur rund zehn Minuten, Salzburg erreicht man in ca. anderthalb Stunden mit der Bahn.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

Netto Kaltmiete	2.300 €
Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	100 €
Währung	€
Kaution	6.900 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	2

Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	66,79 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	66,79 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist ab dem 01.1.2025 und auf 2 Jahre befristet zu mieten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende bietet. Direkt angrenzend finden Sie eine Essnische, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie eignet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet einen komfortablen Rückzugsort. Die Küche mit Einbauschränken bietet eine praktische Verbindung zur angrenzenden Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte bereitstellt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort für den täglichen Gebrauch. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Das Obergeschoss beeindruckt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung. Ein Kinderzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet viel Platz für Ihre Kleinen, während das zweite Kinderzimmer direkten Zugang zum Balkon hat – ideal für frische Luft und einen schönen Ausblick. Der Büroraum, ebenfalls mit Balkonzugang, eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, in dem Sie in ruhiger Atmosphäre arbeiten können. Ein zusätzlicher Küchenraum im Obergeschoss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt ebenfalls über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster.

Das Untergeschoss des Hauses bietet praktische Räume, die Ihre Bedürfnisse abdecken werden. Darunter ein geräumiger Hobbyraum, ein Kellerraum und ein Waschkeller.

Der Außenbereich des Anwesens rundet das Gesamtbild ab. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der große Garten bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Leider sind keine Haustiere oder WGs möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2026
Endenergieverbrauch: 66.79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Der Mietvertrag wird auf 2 Jahre befristet.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Essnische
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Speisekammer
- Badezimmer mit Badewann, Dusche
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Kinderzimmer mit seperater Ankleide
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Büroraum mit Balkonzugang
- Küchenraum
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster

Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Waschkeller
- Heizungsraum

Sonstiges:

- Garage mit zwei Stellplätzen
- Großer Garten mit Teich Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im Landkreis Rosenheim. Die Nähe zu Rosenheim und Ebersberg (jeweils etwa 15 km entfernt) sowie die Zugänglichkeit zur Stadtgrenze von München im Nordwesten und zu den Alpen im Süden machen Tuntenhausen zu einem attraktiven Wohnort.
Für Familien bietet die Gemeinde Tuntenhausen verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, sowie Grund- und Hauptschulen in Ostermünchen. Das Gymnasium Bad Aibling liegt etwa 10 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Haus- und Zahnärzte sowie Apotheken gesichert. In Tuntenhausen finden sich verschiedene gastronomische Einrichtungen und Cafés sowie Einzelhandelsgeschäfte. Eine Edeka-Filiale mit Café und Postfiliale ist 3,5 km entfernt.
Die Umgebung bietet mit Waldgebieten und Seen eine reichhaltige Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Nach München sind es etwa 30 Minuten mit dem Zug, nach Rosenheim sogar nur rund zehn Minuten, Salzburg erreicht man in ca. anderthalb Stunden mit der Bahn. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

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