Barrierefreies Wohnen und Bauen in privaten, öffentlichen und gewerblichen Immobilien

Für wen ist Barrierefreiheit wichtig?

1. Menschen mit körperlicher Einschränkungen:

• Rollstuhlfahrer: Barrierefreie Gestaltung ermöglicht den Rollstuhlfahrern den erleichterten Zugang zu Gebäuden und Räumen.
• Senioren: Ältere Menschen benötigen barrierefreie Einrichtungen, da sie möglicherweise mit körperlichen Schwierigkeiten kämpfen ( z.B. Knieprobleme, haben Rollatoren, Rückenprobleme, Herausforderungen beim Gehen, usw. ).

2. Menschen mit Sinneseinschränkungen:

• Blinde und sehbehinderte Menschen: Blinde und Sehbehinderte brauchen im Alltag Unterstützung durch taktile Leitsysteme, Braille-Schrift (sog. Blindenschrift) und akustische Signale (z.B. an Ampeln), da sie sich sonst nur schwer zurecht finden.
• Gehörgeschädigte Menschen: Personen die Hörgeräte oder Cochlea-Implantate nutzen profitieren aus Induktionsschleifen und lauten und klaren akustischen Informationen.

3. Menschen mit kognitiven Einschränkungen:

• Personen mit Demenz oder Alzheimer: Demente Menschen brauchen oft leicht verständliche Beschilderungen, klare Wegweisungen und übersichtliche Gestaltungen damit sie sich in Gebäuden zurecht finden.

4. Eltern mit Kinderwagen und schwangere Frauen:

• Eltern mit Kinderwagen: Für Eltern mit Kinderwagen sind stufenfreie Zugänge. Aufzüge und breite Durchgänge hilfreich.
• schwangere Frauen: Schwangere Frauen profitieren von einer barrierefreie Bauweise (Lift, Rolltreppen usw.) , da sich während der Schwangerschaft die körperlichen Bedürfnisse und Mobilitätsanforderungen ändern können.

5. kurzfristige gesundheitliche Einschränkungen:

• Sportverletzungen, Brüche, Bänderriss usw.: Durch jegliche körperliche Verletzungen ändern sich kurzfristig auch die physischen Bedürfnisse, wodurch die Nutzung von Aufzügen, Rampen, Rolltreppen, usw. nötig werden kann.

 

Vorteile der Barrierefreiheit für die Allgemeinheit

• Erhöhung der Nutzungsmöglichkeiten: Ein barrierefreies Umfeld ist nicht nur für Menschen mit besonderen Bedürfnissen von Vorteil, sondern auch für die Verbesserung der Zugänglichkeit für eine breitere Öffentlichkeit.
• wirtschaftliche Vorteile: Barrierefreie Einrichtungen ziehen mehr Besucher und Kunden an, wodurch ein wirtschaftlicher Vorteil entsteht.

• rechtliche Anforderung: Die Einhaltung von Barrierefreiheitsstandards ermöglicht die Erfüllung von rechtlichen Anforderungen 

 

Barrierefreies Wohnen und Bauen von privaten, öffentlichen und gewerblichen Gebäuden ( mit dem Beispiel Wohnung )

Zugänglichkeit und Bewegungsfreiheiten:

Eingänge, Fenster und Türen:

• Stufenfreier Zugang: Der Zutritt in die Wohnung, das Gebäude, das Büro, usw. sollte ohne Stufen oder andere physische Hindernisse möglich sein.
• Türbreiten: Die Türbreite sollte mindestens 90cm betragen, damit Rollstuhlfahrern, Menschen mit Gehhilfen und Eltern mit Kinderwägen der Zugang ermöglicht wird.
• Automatische Türen ( nur in öffentlichen Gebäuden ): Diese sind sehr hilfreich für Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
• Fensterbedienung: Fenster sollten in einer für alle Nutzer erreichbaren Höhe montiert werden oder über eine einfache und automatische Bedienung verfügen.

Parkplätze:

• Barrierefreie Stellplätze: Ein barrierefreier Parkplatz mit einer Mindestbreite von 3,50 m sollte in der Nähe des Gebäudes vorhanden sein.

Gestaltung der Innenräume:

Flure und Räume: 

• Breite der Flure: Flure sollten mindestens 150 cm breit sein, damit ausreichend Platz für Kinderwägen, Rollstühle und Gehhilfen geboten werden kann.
• Türöffnungen: Türen sollten leicht zu öffnen sein und keine Schwellen oder Stufen aufweisen.

Raumaufteilung:

• Offene Gestaltung: Eine offene Raumgestaltung ermöglicht ein einfaches Navigieren und verhindert Engpässe.
• Wendeflächen: Damit sich Rollstuhlfahrer, Eltern mit Kinderwägen und Personen mit Gehhilfen problemlos und schnell umdrehen können, sollten ausreichend Wendeflächen vorhanden sein
• Orientierungshilfe ( nur in öffentlichen Gebäuden ): Es sollten klare Wegweisungen durch Beschilderungen in großen Gebäuden vorhanden sein.

 

Büros und Arbeitsbereiche ( nur in gewerblichen Gebäuden ):

• Flexible Raumgestaltung: Flexible Arbeitsplätze, die an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. 
• Höhenverstellbare Tische: Tische, die in der Höhe verstellbar sind, damit diese verschiedenen Nutzern gerecht werden.

Sanitäre Einrichtungen:

Badezimmer:

• barrierefreie Toilette: Die Toilette sollte ausreichend Platz bieten, sodass ein Rollstuhl oder eine Gehhilfe Platz findet. Auch ein erhöhter Toilettensitz kann hilfreich wirken.
• bodengleiche Dusche ( nur in privaten Gebäuden ): Eine begehbare, bodengleich Dusche ohne Türschwelle unterstützt Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
• unterfahrbares Waschbecken: Das Waschbecken sollte unterfahrbar sein, sodass Personen mit Rollstuhl Zugang haben. Außerdem erleichtern ergonomisch gestaltete Armaturen die Nutzung.
• Haltegriff und Sitzgelegenheiten: Damit ältere und schwer bewegliche Personen leichter aufstehen können, sollte ein Haltegriff eingebaut sein.

Küche ( nur in privaten Gebäuden) :

• unterfahrbare Arbeitsflächen: Damit Rollstuhlfahrer die Arbeitsflächen und Spülen einfach erreichen können, sollte diese unterfahrbar sein.
• ergonomisch angeordnete Schränke: Schränke sollten in einer passenden Höhe angebracht sein, wie z.B. in einer Höhe die auch sitzende erreichen können

Sicherheit und Orientierung:

Beleuchtung:

• Gute Ausleuchtung: Alle Räume ( besonders Flure, Eingänge und Treppen ) sollten gut beleuchtet sein.
• Bewegungsmelder ( nur in privaten Gebäuden ): Bewegungsmelder vereinfachen den Alltag durch automatische Beleuchtung bei Betreten des Zimmers 
• Notbeleuchtung ( nur in öffentlichen und gewerblichen Gebäuden ): Notausgänge und Fluchtwege müssen gut beleuchtet sein, sodass im Notfall eine sichere Evakuierung gewährleistet werden kann.

Notrufsystem ( nur in privaten Gebäuden ):

• Installationen: Installationen von Notrufknöpfen, die mit dem Notdienst oder Pflegedienst verknüpft sind.

Beschilderung ( nur in öffentlichen und gewerblichen Gebäuden ): 

• Eindeutige Beschilderung: Informationsschilder sollten in kontrastreichem Design und großer Schrift gehalten werden. Braille-Schrift kann zusätzlich angebracht werden.
• Akustische Signale ( nur in öffentlichen Gebäuden ): In Bereichen in denen bildliche Informationen wichtig sind, sollten auch akustische Signale für Blinde zur Verfügung stehen.
• Leitsystem ( nur in gewerblichen Gebäuden ): Taktile Bodenmarkierungen und Orientierungshilfen für Menschen mit Sehschwäche.

Rampen:

• Das einrichten von Rampen oder Hebevorrichtungen. 

Rutschfeste Böden:

• Sicherheit: Alle Böden sollten rutschfest sein, insbesondere in Räumen, die häufig nass werden, wie z.B. Küche und Badezimmer.

Technische Hilfsmittel:

Assistenzsysteme:

• Rufsystem: Notrufsysteme oder Kontaktstellen für Menschen die Unterstützung brauchen, sollten vor Ort zur Verfügung gestellt werden.
• Smart-Technologie: Der Alltag kann erleichtert werden durch Smart-Home-Systeme oder Apps die bei der Steuerung von Einrichtungen ( wie Beleuchtung oder Klimaanlagen ) helfen. 

Mobilitätshilfe:

• Treppenlifte: Ein Gebäude mit mehreren Stockwerken kann mit einem Treppenlift ausgestattet werden.
• Aufzüge: In mehrstöckigen Gebäuden sollte ein Aufzug vorhanden sein, der barrierefrei nutzbar ist. 

Hörschleifen ( nur in öffentlichen und gewerblichen Gebäuden ):

• Induktionsschleifen: Induktionsschleifen sollten in Konferenzräumen, Auditorien und Empfangsbereichen installiert werden, um Menschen mit Hörgeräten die Nutzung zu erleichtern.

Planungsgrundlagen, Beratung und Fördermöglichkeiten:

Normen und Standards:

• DIN 18040: Diese Normen für barrierefreies Bauen bieten konkrete Regeln, die bei der Planung und Gestaltung von Wohnungen, öffentlichen und gewerblichen Gebäuden berücksichtig werden sollten.
• Länderspezifische Vorschriften: Beachtung aller relevanten gesetzlichen Anforderungen für barrierefreies Wohnen. 

Beratung:

• Fachliche Expertise: Beratung durch Architekten und Fachleute für barrierefreies Bauen.

Finanzielle Unterstützung: 

• Fördermittel und Zuschüsse der KfW, der Pflegekasse oder anderen Institutionen für den Umbau oder die Anpassung von Wohnraum.

 

Beispiele zum barrierefreiem Bauen von öffentlichen Gebäuden

Beispiel MVV (S-Bahn, U-Bahn, Tram):	Beispiel Museen:	Beispiel Kino:	Beispiel öffentliche Toiletten:
barrierefreie Ticketschalter: Schalter mit berührungssensitiven und hörbaren Informationen, sowie leicht erreichbaren Oberflächen. Sitzgelegenheit im Wartebereich: Bänke mit Rückenlehnen und Sitzplätze, die für Rollstuhlfahrer, Menschen mit Gehhilfen und Eltern mit Kinderwägen zugänglich sind. Informationsanzeigen: Klare visuelle und akustische Angaben über Fahrpläne und Verspätungen. Höhenanpassung der Plattform: Die Höhe der Bahnsteige und die Einstiegshöhe der Züge müssen übereinstimmen. Auch Rampen für den Zugang sollten vorhanden sein.	interaktive Exponate: Barrierefreie Gestaltung von Ausstellungsstücken, die von Menschen im Rollstuhl, Personen mit Gehilfe und Eltern mit Kinderwagen erreicht werden können.  Informationstafeln: Beschilderungen und Hinweise in großer Schrift, mit Braille-Schrift und Hör- oder Audioguides für Personen mit Seh- oder Hörschwäche barrierefreie Wege: Ausreichend Platz zwischen den Reihen für unkomplizierte Bewegungsfreiheit Audiodeskription: Filmvorführungen sollten Audiodeskription für Menschen mit Seheinschränkung bieten	Plätze: Spezielle Rollstuhlplätze in verschiedenen Bereichen des Kinos, mit ausreichend Platz und direktem Zugang zu den Gängen  Flexibilität der Sitzplätze: Auswahl von Plätzen, die sowohl für Rollstuhlfahrer als auch deren Begleitpersonen komfortabel sind barrierefreie Wege: Ausreichend Platz zwischen den Reihen für unkomplizierte Bewegungsfreiheit Audiodeskription: Filmvorführungen sollten Audiodeskription für Menschen mit Seheinschränkung bieten	Platzierung: In der Nähe der Hauptbereiche ( z.B. Eingänge oder Wartebereiche ) große Kabinen: barrierefreie Toilettenkabinen mit Platz für Rollstühle und Gehhilfen

 

Beispiele zum barrierefreiem Bauen von gewerblichen Gebäuden

Beispiel Einzelhandelsgeschäft:	Beispiel Hotel:	Beispiel Praxen:	Beispiel Lagerflächen:
Regalgestaltung: Regale und Verkaufsflächen sollten in einer Höhe gestaltet sein, die für alle Nutzer erreichbar ist. Kassenbereiche: Kassen sollten in unterschiedlichen Höhen und mit ausreichend Platz für Rollstuhlfahrer, Personen mit Gehhilfen und Eltern mit Kinderwägen aufgebaut werden.	Zimmer: Hotelzimmer sollten ausreichend Platz für Rollstühle, Gehhilfen und Kinderwägen bieten, mit niedrigen Betten, Haltegriffen und barrierefreien Badezimmern. Wege: Die Wege zu den Zimmern, der Rezeption und anderen Bereichen sollten Barrierefreiheit bieten.	Sitzgelegenheit im Wartebereich: Wartebereiche sollten mit Sitzplätzen in unterschiedlichen Höhen und ausreichend Platz für Rollstuhlfahrer und deren Begleitpersonen ausgestattet sein. Barrierefreie Behandlungsräume: Behandlungsräume sollten genügend Platz für den Zugang mit Rollstuhl, Gehhilfe und Kinderwagen bieten. Zudem sollte die Behandlungsliege verstellbar sein und eine barrierefreie Toilette in der Nähe sein.	Regalgestaltung: Regale müssen in einer Höhe installiert werden, die sowohl für Menschen im Rollstuhl, als auch für Personen mit unterschiedlichen Körpergrößen zugänglich ist.  Bewegungsflächen: Ausreichend breite Gänge und Freiflächen ermöglichen allen Mitarbeitern die Bewegungsfreiheit.

 

Wenn Sie eine barrierefreie Wohnung oder ein barrierefreies Haus verkaufen oder vermieten wollen, freue ich mich über Ihren Anruf.