Wünschen Sie sofort und kostenlos eine Immobilienbewertung für Ihr Grundstück / Haus / Wohnung oder Mehrfamilienhaus ? 

Es gibt zahlreiche Gründe, dass Sie eine Immobilienbewertung für Ihre selbst genutzte oder vermietete Immobilie benötigen.

Hierzu zählen beispielsweise Kauf, Verkauf, Bankgeschäfte, Versicherungsabschlüsse, Finanzamt, Vererbung, Scheidung oder Vermögensaufteilung. Je nachdem, um welchen dieser Gründe es sich handelt, können wir Ihnen mit einer kostenlosen Wertschätzung Ihrer Immobilie in unserem Marktbereich weiterhelfen oder einen geeigneten Gutachter oder Sachverständigen für die Immobilienwertermittlung empfehlen.

Wir ermitteln professionell den Wert Ihrer Immobilien und Grundstücke und erstellen eine detaillierte Bewertung unter Berücksichtigung aller wert bildenden Faktoren. .Es handelt sich dabei um eine KI-gestütze Software, allerdings ist es kein Wertgutachten eines vereidigten Sachverständigen oder als Gericchtsgutachten verwendbar.

Bei unserer Wertschätzung greifen wir auf eine Branchensoftware, eigene Verkäufe und Markterfahrung sowie die veröffentlichten Bodenrichtwerte gem. § 196 Baugesetzbuch zurück. Dritte stammen vom jeweiligen Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich München, Landkreis München, Landkreis Ebersberg usw.

FAQ - Häufig gestellte Fragen:

Immobilie bewerten lassen - geht das online, mit / ohne Email und sofort ? 

Als Objektives Bauerwartungsland bezeichnet man ein Grundstück oder Flächen, die im Flächennutzungsplan einer Gemeinde/Stadt  als potenzielles Bauland für eine Wohnbebauung in der  Zukunft ausgewiesen sind. Es handelt sich um Flächen/Grundstücke, bei denen eine bauliche Nutzung in absehbarer Zeit erwartet wird, jedoch noch keine Erschließung erfolgt ist. Spekulationsgrundstücke sind Grundstücke, die aufgrund individueller Perspektiven (Ortsrandlage, Ortsabrundung oder §35 Baurecht Außenbereich in tatsächlicher Innenbereich Lage) oder Erwartungen als potenziell baureif betrachtet werden, aber nicht offiziell als Bauerwartungsland ausgewiesen sind.

Was kostet eine sofortige Bewertung von Haus oder Wohnung mit einem online Rechnen?

Eine sofortige Online-Bewertung Ihrer Immobilie ist in der Regel kostenlos. Plattformen wie ImmoScout24 und immowelt bieten solche Dienste an. Für eine detailliertere Bewertung durch einen Sachverständigen können Kosten von 0,5 % bis 1,5 % des Immobilienwerts anfallen. Makler, auch wir, bieten oft Vor-Ort-Bewertungen kostenlos an.

Wie funktioniert eine Immobilien sofort Bewertung?

Eine  sofortige Immobilienbewertung erfolgt online durch die Eingabe von Daten wie Standort, Größe, Baujahr und Ausstattung. Ein Algorithmus vergleicht diese mit Marktdaten und liefert eine Schätzung des Marktwerts. Sie basiert auf Vergleichswerten ähnlicher Objekte und ist oft kostenlos, aber weniger genau als ein Gutachten.

Wer kann eine Bewertung für ein Haus bzw. eine Wohnung in Erbpacht ?

Eine Bewertung für ein Haus oder eine Wohnung in Erbpacht kann von Immobiliengutachtern, Sachverständigen, Maklern oder Banken durchgeführt werden. Dabei werden neben dem Immobilienwert auch der Erbpachtzins und die Restlaufzeit des Erbbaurechts berücksichtigt.

Gibt es eine kostenlose Grundstücksbewertung? 

Ja, viele Online-Portale wie Immobilienscout24, Immowelt oder McMakler bieten eine kostenlose erste Schätzung für Grundstücke an. Diese basiert auf Vergleichsdaten, ist aber nicht so genau wie eine professionelle Bewertung durch einen Gutachter.

Geht eine Immobilienbewertung kostenlos ohne Anmeldung?

Ja, einige Online-Portale bieten eine kostenlose Immobilienbewertung ohne Anmeldung an. Allerdings sind viele Anbieter nur eingeschränkt nutzbar oder fordern eine Registrierung für detaillierte Ergebnisse. Ein Test auf Plattformen wie Immobilienscout24 oder Immowelt kann sich lohnen.

Hausbewertung ohne Makler - Wie geht das ?

Eine Hausbewertung ohne Makler funktioniert, indem du kostenlose Online-Tools wie Immobilienscout24 nutzt. Du gibst Informationen zum Haus ein und erhältst eine Schätzung. Alternativ kannst du Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in der Umgebung vergleichen. Für eine genauere Bewertung kannst du einen Sachverständigen beauftragen.