Die renovierungsbedürftige und reizvolle Doppelhaushälfte wurde 1929 erbaut und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Unterhaching. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 70 qm. Es besteht m.E. Ausbaupotential im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoß ist eine Wohn-Küche, ein Bad mit Wanne sowie das Wohnzimmer vorhanden. Im OG sind 2 Schlafzimmer und der Westbalkon verfügbar. Das DG bietet ein kleines Zimmer sowie ein beidseitige Staufläche. Der Dachstuhl ist als Kaltdach ausgeführt.

Das Haus ist teilunterkellert. Ferner ist eine große Garage, daneben der Waschraum sowie ein Freisitz vorhanden.

Das Grundstück ist 496 qm groß und Ihren PKW können Sie in der eigenen Garage parken.

Das Haus ist unbeheizt. Früher erfolgte die Beheizung mit Nachtspeicheröfen, daher kein Energieausweis nötig. Nach dem Ausbauplan der Geothermie Unterhaching müsste hier ein direkter Anschluss möglich sein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

- ca. 70 qm Wohnfläche
- 4 Zimmer (Wohnküche ca. 15qm, Wohnzimmer ca. 13 qm, 2 Schlafzimmer zu je ca. 13 qm, teilausgebautes DG)
- Bad mit Wanne ca. 5 qm
- Flur
- Treppen aus Holz
- Bad mit Wanne im EG
- Dachgeschoss ausbaubar mit mit Abstellfläche im Speicher
- Westbalkon ca. 11 qm
- teilunterkellert
- Garage und Waschküche
- Freisitz, teilweise überdacht

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Die Autobahnen A 8 und A 99 führen Sie vor Ort. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.
Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortspark (200 Meter) in einer Anwohnerstraße/Spielstraße. Der Perlacher Forst ist nur 2 km entfernt; das Kultur- und Bildungszentrum 500 Meter.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 vom Käufer und Verkäufer inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	761.500 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1