Baugrundstück in Pienzenau

Das ruhig in Pienzenau (Bruck) gelegene Grundstück zu 1039 qm ist ab sofort verfügbar.

Die Lage ist ruhig und ideal für Familien, die ein familiäres Leben in einer ländlichen Idylle lieben.

Es gibt einen Bebauungsplan für das Grundstück für ein Einzelhaus mit 19,9 auf 14 Meter mit max. 2 Wohneinheiten. Der Stellplatzschlüssel lautet mind 3 Stellplätze, bei 2 Einheiten mind 5.


Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Folgende Festsetzungen sind im Bebauungsplan zum Grundstück enthalten:

- reines Wohngebiet WR 1
- Baufenster: 19,9 auf 14 Meter
- zulässig ist nur 1 Einzelhaus mit max. 2 Wohneinheiten
- GRZ : 0,2 (1039 qm Grundstück)
- Satteldach mit einer Neigung von : 20 - 50 °

Bruck befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von München, inmitten der blühenden Metropolregion München. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A94 ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was Bruck zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet Bruck zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Der nahegelegene Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die wunderschöne Naturkulisse bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch vielfältige Freizeitaktivitäten für Naturfreunde und Familien.
Während Bruck selbst als ruhiger und beschaulicher Ort gilt, profitieren die Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur des benachbarten Hauptortes Grafing. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	920.000 €
Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€