3,5 Zimmer-Galeriewohnung - 2 Balkone - TG Einzel - ab 1.11. - Unterhaching

Die ruhig im Innenhof gelegene 3,5 Zimmer-Galerie-Wohnung ist ab dem 1.11.2024 zu mieten. Das Haus ist sehr gepflegt.

Zur Wohnung im 1. OG gehört ein Flur, dass offene Wohnzimmer, der offene Raum in der Galerie (das halbe Zimmer) ein Schlafzimmer sowie ein Büro im Dachgeschoss. Das weiße Bad bietet Ihnen eine Wanne, ein Fenster sowie Platz für Ihre Waschmaschine. Toll sind die beiden Balkone nach Süden und Westen.

Die EBK in der Küche wird dem Mieter geschenkt.

Ferner wird ein TG Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil mit vermietet. Es gibt im Haus einen Trockenraum sowie einen Radlkeller.

Seit 2023 wird das Haus mit Fernwärme beheizt.

Wir freuen uns

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2028
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- halbes Zimmer in der Galerie
- Küche
- Badezimmer mit Fenster und Platz für die Waschmaschine
- Büro im DG
- 2 Balkone (Süd und West) - gesamt ca. 10 qm, hälftig in der Wohnfläche enthalten

- TG-Einzelstellplatz
- Kellerabteil
- Radlkeller

Unterhaching zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Münchens. Der Slogan der Gemeinde lautet "München vor der Tür, die Berge hinterm Haus". Unterhaching erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier ein angenehmes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur möglich ist.

Die S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten oder mit dem Bus. Die beiden Autobahnen A 99 und A 8 sind lediglich ein paar Minuten entfernt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind so gut wie vor Ihrer Haustüre. Erholen Sie sich im nahegelegene Ortspark oder im Perlacher Forst zum Wandern und Radlfahren oder im regional bekannten und beliebten Freibad.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

Netto Kaltmiete	1.420 €
Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.670 €
Währung	€
Kaution	4.260 €
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1