6 Zimmer Reihenhaus / familienfreundlich / Pasing / ab 15.1.25 / zu mieten

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4589
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	81245
Ort	München
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Pasing
Wohnfläche	176 m²
Nutzfläche	17 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche, Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Netto Kaltmiete	2.570 €
Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	2.770 €
Währung	€
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4589	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	81245
Ort	München	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Pasing	Wohnfläche	176 m²
Nutzfläche	17 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche, Dusche und Wanne	Küche	offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Netto Kaltmiete	2.570 €
Kaltmiete	2.500 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	2.770 €	Währung	€
Stellplatzmiete	70 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Anfang 2025 können Sie in das familiengerechte und gepflegte Reiheneckhaus mit eigenem Garten in sonniger Südausrichtung in Pasing einziehen. Es ist in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche mit Fenster sowie ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Wohnraum, ein Duschbad sowie ein 11 qm Zimmer.

Die Einbauküche gibts vom Vormieter geschenkt.

Im Kellergeschoss befinden sich praktische Abstell- und Nutzräume. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

Leider sind keine WGs oder Jobcenter möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2034
Endenergieverbrauch: 88.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Wärmelieferung
Klasse: C

Die Nebenkosten umfassen Versicherung und Grundsteuer. Die Verbrauchskosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Die Wände werden frisch in Weiß gestrichen.

Es wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung im Abstand von je vier Jahren zu EUR 100 (2029 2.600€, 2033 2.700€, 2037 2800€) vereinbart.

Ruhige und dennoch äußerst zentrale Lage.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Pasinger Bahnhof sowie die Pasing Arcaden.
Eingebettet zwischen dem idyllischen Pasinger Stadtpark und dem Nymphenburger Schlosspark.
Exzellente Verkehrsanbindung an die S-Bahnlinien und Autobahn A99, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten, malerischen Seen und den Alpen ermöglichen.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

Netto Kaltmiete	2.570 €
Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	2.770 €
Währung	€
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	88,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Wärmelieferung

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	88,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Wärmelieferung

Beschreibung der Immobilie Anfang 2025 können Sie in das familiengerechte und gepflegte Reiheneckhaus mit eigenem Garten in sonniger Südausrichtung in Pasing einziehen. Es ist in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche mit Fenster sowie ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Wohnraum, ein Duschbad sowie ein 11 qm Zimmer.

Die Einbauküche gibts vom Vormieter geschenkt.

Im Kellergeschoss befinden sich praktische Abstell- und Nutzräume. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

Leider sind keine WGs oder Jobcenter möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2034
Endenergieverbrauch: 88.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Wärmelieferung
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Die Nebenkosten umfassen Versicherung und Grundsteuer. Die Verbrauchskosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Die Wände werden frisch in Weiß gestrichen.

Es wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung im Abstand von je vier Jahren zu EUR 100 (2029 2.600€, 2033 2.700€, 2037 2800€) vereinbart. Hier befindet sich die Immobilie Ruhige und dennoch äußerst zentrale Lage.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Pasinger Bahnhof sowie die Pasing Arcaden.
Eingebettet zwischen dem idyllischen Pasinger Stadtpark und dem Nymphenburger Schlosspark.
Exzellente Verkehrsanbindung an die S-Bahnlinien und Autobahn A99, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten, malerischen Seen und den Alpen ermöglichen. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

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