Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer eingewachsenen Umgebung in Geretsried und ist bezugsfrei. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich renoviert und umgebaut.
Die Raumaufteilung des Reihenmittelhauses ist klassisch. Im Erdgeschoss erhalten Sie das WC, eine offene und helle Küche mit Fenster und toller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer (evtl. auch Kinderzimmer oder home office Räume) sowie ein Bad mit Wanne und Fenster vorhanden. Praktisch ist der kleine Abstellraum für Haushaltsgeräte.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ideal als Eltern-Schlafzimmer geeignet. Der offene Dachstuhlausbau mit Sichtdachstuhl und 2 großen Gauben bietet Ihnen umfangreich Platz und eine großzügige Privatsphäre. Praktisch ist das kleine WC auf der Ebene.
Im Untergeschoss finden Sie den Vorratskeller, den Heizraum sowie einen Abstellraum.
Die Garage steht ein paar Meter vom Haus entfernt und verfügt noch über eine zusätzliche Lagerfläche.
Das Haus ist perfekt geeignet für Menschen, die ein liebevolles Zuhause suchen und die Immobilie ebenso pflegen, wie die Verkäufer.
EG:
- Diele ca. 4m²
- Wohnzimmer ca. 25m²
- Küche mit Einbauküche ca. 16m²
- Gäste-WC
- Terrasse ca. 15m² (zur Hälfte in der WFL-Berechnung)
OG
- Flur ca. 5m²
- Badezimmer ca. 5m²
- Kinderzimmer 1 ca. 18 m²
- Kinderzimmer 2 ca. 15m²
- Abstellraum ca. 2 m²
DG:
- Vorraum mit Treppe
- offenes Studio / Schlafzimmer ca. 31m²
- WC
Keller:
- Vorratskeller
- Heizungskeller mit Gasheizung
Einzelgarage sowie Lagerraum in unmittelbarer Nähe
In 2016 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
- Fenster 3-fach Vergl. / Sicherheitseingangstüre
- Komplette Elektrik erneuert
- Bodenbelag neue Fliesen und Parkett
- Badezimmer und Gästebad neu, sowie Bad im DG
- Fußbodenheizung im EG installiert
- Wand zwischen Küche und Esszimmer entfernt
- Höhe der Türstürze vergrößert
- Schiebetüre in der Küche eingebaut
- Kellerfenster neu
- Elektrische Fensterrollladen
- Dachausbau / Sichtdachstuhl
- Pergola
- Fassade neu gestrichen
Die junge Stadt Geretsried hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte zu der größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Die rund 24.000 Einwohner leben in einer der schönsten Regionen Bayerns, nicht zu sagen Deutschlands auf ca. 600 m ü. NN etwa 40 Kilometer südlich der Bayerischen Landeshauptstadt München. Die Isar, der nahe Starnberger See und die Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Darüber hinaus gibt es viele sehr erfolgreiche Unternehmen, die den wirtschaftlichen Erfolg und die Arbeitsplätze sichern. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die Qualität Geretsrieds als Wohnstadt und Investionstandort ab. Auch die Verkehrsanbindung durch die B11, A95, A8, eine eigene Stadtbuslinie und den nahen S-Bahn Anschluss lässt keine Wünsche offen.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Kaufpreis
629.000 €
Provision
1,785% incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
€
Stellplatzkaufpreis
15.000 €
Stellplatzanzahl
1
Baujahr
1952
Zustand
Modernisiert
Endenergieverbrauch
58,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2002
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1952
Zustand
Modernisiert
Endenergieverbrauch
58,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2002
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieDas gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer eingewachsenen Umgebung in Geretsried und ist bezugsfrei. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich renoviert und umgebaut.
Die Raumaufteilung des Reihenmittelhauses ist klassisch. Im Erdgeschoss erhalten Sie das WC, eine offene und helle Küche mit Fenster und toller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer (evtl. auch Kinderzimmer oder home office Räume) sowie ein Bad mit Wanne und Fenster vorhanden. Praktisch ist der kleine Abstellraum für Haushaltsgeräte.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ideal als Eltern-Schlafzimmer geeignet. Der offene Dachstuhlausbau mit Sichtdachstuhl und 2 großen Gauben bietet Ihnen umfangreich Platz und eine großzügige Privatsphäre. Praktisch ist das kleine WC auf der Ebene.
Im Untergeschoss finden Sie den Vorratskeller, den Heizraum sowie einen Abstellraum.
Die Garage steht ein paar Meter vom Haus entfernt und verfügt noch über eine zusätzliche Lagerfläche.
Das Haus ist perfekt geeignet für Menschen, die ein liebevolles Zuhause suchen und die Immobilie ebenso pflegen, wie die Verkäufer.
Ausstattung der ImmobilieEG:
- Diele ca. 4m²
- Wohnzimmer ca. 25m²
- Küche mit Einbauküche ca. 16m²
- Gäste-WC
- Terrasse ca. 15m² (zur Hälfte in der WFL-Berechnung)
OG
- Flur ca. 5m²
- Badezimmer ca. 5m²
- Kinderzimmer 1 ca. 18 m²
- Kinderzimmer 2 ca. 15m²
- Abstellraum ca. 2 m²
DG:
- Vorraum mit Treppe
- offenes Studio / Schlafzimmer ca. 31m²
- WC
Keller:
- Vorratskeller
- Heizungskeller mit Gasheizung
Einzelgarage sowie Lagerraum in unmittelbarer Nähe
In 2016 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
- Fenster 3-fach Vergl. / Sicherheitseingangstüre
- Komplette Elektrik erneuert
- Bodenbelag neue Fliesen und Parkett
- Badezimmer und Gästebad neu, sowie Bad im DG
- Fußbodenheizung im EG installiert
- Wand zwischen Küche und Esszimmer entfernt
- Höhe der Türstürze vergrößert
- Schiebetüre in der Küche eingebaut
- Kellerfenster neu
- Elektrische Fensterrollladen
- Dachausbau / Sichtdachstuhl
- Pergola
- Fassade neu gestrichenHier befindet sich die ImmobilieDie junge Stadt Geretsried hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte zu der größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Die rund 24.000 Einwohner leben in einer der schönsten Regionen Bayerns, nicht zu sagen Deutschlands auf ca. 600 m ü. NN etwa 40 Kilometer südlich der Bayerischen Landeshauptstadt München. Die Isar, der nahe Starnberger See und die Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Darüber hinaus gibt es viele sehr erfolgreiche Unternehmen, die den wirtschaftlichen Erfolg und die Arbeitsplätze sichern. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die Qualität Geretsrieds als Wohnstadt und Investionstandort ab. Auch die Verkehrsanbindung durch die B11, A95, A8, eine eigene Stadtbuslinie und den nahen S-Bahn Anschluss lässt keine Wünsche offen.Sonstige Angaben zur Immobilie** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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2 Familienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss in Sauerlach - großes Grundstück in Südausrichtung
Das 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1960 gebaut und bietet ein gemütliches Zuhause für Sie. Begeistern wird Sie das große Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist.
Im Erdgeschoss finden Sie eine bezugsfreie großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Über das große Wohnzimmer gelangt man zu der Terrasse und in ein Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind auf der Ostseite zu finden. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das separate WC ist evtl. baulich zusammenlegbar. Neben der Küche mit Fenster befindet sich das Esszimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss ist fast baugleich und seit einigen Jahren für EUR 540 kalt vermietet. Auf Wunsch der Mieter haben wir auf Fotos hier verzichtet.
Im ausgebauten und ebenso freie Dachgeschoss wurde eine weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem großen Wohnbereich, dem Schlafzimmer mit Gauben sowie einem Badezimmer mit Dusche &Wanne nebst Fenster erstellt. Ferner sind 2 Stauräume vorhanden.
Im Kellergeschoss finden Sie 4 Kellerräume sowie die Ölheizung nebst Tank.
- 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- 2 Garagen
- Süd-Terrasse im EG
- Südbalkon im OG
- ideal für Familien
- bezugsfrei im EG
Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.
An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.
Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.
Die Grundschule ist vor Ort, ein Gymnasium in Oberhaching und Holzkirchen sowie eine FOS in Unterhaching und Holzkirchen. Die Musikschule in Sauerlach genießt einen sehr guten Ruf. Der Tegernsee ist ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Kaufpreis
1.250.000 €
Provision
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und Käufer
Währung
€
Baujahr
1962
Zustand
Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf
277 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2020
wesentlicher Energieträger
Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1962
Zustand
Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf
277 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2020
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung der ImmobilieDas 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1960 gebaut und bietet ein gemütliches Zuhause für Sie. Begeistern wird Sie das große Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist.
Im Erdgeschoss finden Sie eine bezugsfreie großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Über das große Wohnzimmer gelangt man zu der Terrasse und in ein Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind auf der Ostseite zu finden. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das separate WC ist evtl. baulich zusammenlegbar. Neben der Küche mit Fenster befindet sich das Esszimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss ist fast baugleich und seit einigen Jahren für EUR 540 kalt vermietet. Auf Wunsch der Mieter haben wir auf Fotos hier verzichtet.
Im ausgebauten und ebenso freie Dachgeschoss wurde eine weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem großen Wohnbereich, dem Schlafzimmer mit Gauben sowie einem Badezimmer mit Dusche &Wanne nebst Fenster erstellt. Ferner sind 2 Stauräume vorhanden.
Im Kellergeschoss finden Sie 4 Kellerräume sowie die Ölheizung nebst Tank.
Ausstattung der Immobilie- 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- 2 Garagen
- Süd-Terrasse im EG
- Südbalkon im OG
- ideal für Familien
- bezugsfrei im EGHier befindet sich die ImmobilieIm Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.
An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.
Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.
Die Grundschule ist vor Ort, ein Gymnasium in Oberhaching und Holzkirchen sowie eine FOS in Unterhaching und Holzkirchen. Die Musikschule in Sauerlach genießt einen sehr guten Ruf. Der Tegernsee ist ca. 30 Fahrminuten erreichbar.Sonstige Angaben zur Immobilie** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Neubau eines 3 Spänners in einer beliebten Lage in Dietramszell mit real geteilten Grundstücken.
Die Bauausführung erfolgt im Effizienzhaus 40 EE und bietet neben des niedrigen Energieverbrauchs auch zinsgünstige Darlehen.
Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 138 qm Wohnfläche vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss drei Etagen. Die Ausführung eines Kellers ist als Sonderwunsch selbstverständlich möglich.
Sie erhalten im Erdgeschoss ein offenes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Speisekammer, ein WC sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne vorgesehen. Durch die Dachschrägen sind im Dachgeschoss nur ca. 12 qm Wohnfläche als Jugend- oder Gästezimmer verfügbar und von den beiden Kinderzimmer je mit einer Treppe erreichbar.
Der optionale Keller hätte einen Hobbyraum mit Duschbad, einen Vorratskeller sowie einen Waschkeller. Ein Carport ist optional ebenfalls erhältlich.
Die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe sowie einer zentralen Fußbodenheizung.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. Baufertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Bauleistung erfolgt im Auftrag des Erwerbes.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis Art: ohne Energieausweis Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer 38,98m²
- Büro 8,92m²
- WC 1,50m²
- Speisekammer 1,04m²
- Flur 4,55m²
- Terrasse 24,96m² (Hälftig in der Wohnfläche berechnet)
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 12,98m²
- Kinderzimmer 1 10,36m² - je mit Treppe in die Galerie
- Kinderzimmer 2 10,20m² - je mit Treppe in die Galerie
- Badezimmer mit Sauna 10,10m²
- Flur 8,36m²
- Balkon 9,90m² (Hälftig in der Wohnfläche berechnet)
Galeriegeschoss:
- 2 zu 14 bzw. 11,5 qm, davon anteilige Wohnfläche ca.
Kellergeschoss als Sonderwunsch
- Keller 1 Technik 5,66m² (nicht in der Wohnfläche berechnet)
- Keller 2 HWR 5,95m² (nicht in der Wohnfläche berechnet)
- Keller 3 Hobby 33,66m² (nicht in der Wohnfläche berechnet)
- Badezimmer 3,39m² (Hälftig in der Wohnfläche berechnet)
- Flur 5,81m² (nicht in der Wohnfläche berechnet)
- Abstellkammer 2,25m² (nicht in der Wohnfläche berechnet)
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen oberbayerischen Gemeinde Dietramszell, etwa 30 Kilometer südlich von München. Die Lage ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus.
Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder aus, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren sind. Das Gebiet ist bei Natur- und Erholungssuchenden beliebt. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Bauernhöfen, was dem Ort eine dörfliche und familiäre Atmosphäre verleiht.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im etwa drei Kilometer entfernten Ortszentrum von Dietramszell. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wolfratshausen, etwa 15 Kilometer entfernt, die über ein umfassenderes Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen verfügt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die B 13, die eine direkte Verbindung nach München sowie nach Bad Tölz bietet. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist in Holzkirchen, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung München verkehren.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Die Bauleistung erfolgt im Auftrag des Erwerbes. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Kaufpreis
791.000 €
Provision
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
€
Freitext Preis
Grundstück: 398.000,00 €
Hauskosten: 393.000,00 €
Baujahr
2026
Zustand
projektiert
wesentlicher Energieträger
Luft-Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
2026
Zustand
projektiert
wesentlicher Energieträger
Luft-Wasser Wärmepumpe
Beschreibung der ImmobilieNeubau eines 3 Spänners in einer beliebten Lage in Dietramszell mit real geteilten Grundstücken.
Die Bauausführung erfolgt im Effizienzhaus 40 EE und bietet neben des niedrigen Energieverbrauchs auch zinsgünstige Darlehen.
Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 138 qm Wohnfläche vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss drei Etagen. Die Ausführung eines Kellers ist als Sonderwunsch selbstverständlich möglich.
Sie erhalten im Erdgeschoss ein offenes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Speisekammer, ein WC sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne vorgesehen. Durch die Dachschrägen sind im Dachgeschoss nur ca. 12 qm Wohnfläche als Jugend- oder Gästezimmer verfügbar und von den beiden Kinderzimmer je mit einer Treppe erreichbar.
Der optionale Keller hätte einen Hobbyraum mit Duschbad, einen Vorratskeller sowie einen Waschkeller. Ein Carport ist optional ebenfalls erhältlich.
Die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe sowie einer zentralen Fußbodenheizung.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. Baufertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Bauleistung erfolgt im Auftrag des Erwerbes.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis Art: ohne Energieausweis Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe
Ausstattung der ImmobilieErdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer 38,98m²
- Büro 8,92m²
- WC 1,50m²
- Speisekammer 1,04m²
- Flur 4,55m²
- Terrasse 24,96m² (Hälftig in der Wohnfläche berechnet)
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 12,98m²
- Kinderzimmer 1 10,36m² - je mit Treppe in die Galerie
- Kinderzimmer 2 10,20m² - je mit Treppe in die Galerie
- Badezimmer mit Sauna 10,10m²
- Flur 8,36m²
- Balkon 9,90m² (Hälftig in der Wohnfläche berechnet)
Galeriegeschoss:
- 2 zu 14 bzw. 11,5 qm, davon anteilige Wohnfläche ca.
Kellergeschoss als Sonderwunsch
- Keller 1 Technik 5,66m² (nicht in der Wohnfläche berechnet)
- Keller 2 HWR 5,95m² (nicht in der Wohnfläche berechnet)
- Keller 3 Hobby 33,66m² (nicht in der Wohnfläche berechnet)
- Badezimmer 3,39m² (Hälftig in der Wohnfläche berechnet)
- Flur 5,81m² (nicht in der Wohnfläche berechnet)
- Abstellkammer 2,25m² (nicht in der Wohnfläche berechnet)Hier befindet sich die ImmobilieDas Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen oberbayerischen Gemeinde Dietramszell, etwa 30 Kilometer südlich von München. Die Lage ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus.
Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder aus, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren sind. Das Gebiet ist bei Natur- und Erholungssuchenden beliebt. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Bauernhöfen, was dem Ort eine dörfliche und familiäre Atmosphäre verleiht.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im etwa drei Kilometer entfernten Ortszentrum von Dietramszell. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wolfratshausen, etwa 15 Kilometer entfernt, die über ein umfassenderes Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen verfügt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die B 13, die eine direkte Verbindung nach München sowie nach Bad Tölz bietet. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist in Holzkirchen, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung München verkehren.Sonstige Angaben zur Immobilie** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Die Bauleistung erfolgt im Auftrag des Erwerbes. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
