Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4554
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81547
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	3 OG
Regionaler Zusatz	Obergiesing
Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Duplex
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd- Ost
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	315.950 €
Hausgeld	201 €
Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4554	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81547
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	3 OG	Regionaler Zusatz	Obergiesing
Wohnfläche	49 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Duplex
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd- Ost
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	315.950 €
Hausgeld	201 €	Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die ruhig in den Innenhof gelegene Wohnung verfügt über den zentralen Flur, das innenliegende Band mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie das offene Wohnzimmer mit Küche. Die Küche ist im Eigentum der Mieterin, die hier seit ca. 30 Jahren wohnt.

Der sonnige Innenhofbalkon ist sicherlich der Wohlfühlort in dieser Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein kleines Speicherabteil und ein Duplex TG Platz oben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2032
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Wohnzimmer mit offener Küche ca. 25,01m²
- Schlafzimmer ca. 12,05m²
- Badezimmer ca. 3,87m²
- Flur ca. 3,49m²
- Balkon ca. 7,50 davon 1/2 3,80m²

Die letzte Mieterhöhung war 2021. Aktuell vermietet für 789,98€ inkl. NK 117,00€

Im Südosten Münchens am Isarufer liegt Obergiesing. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Hauptverkehrsadern lässt es sich dort in innenstadtnaher Lage günstig wohnen. Mehrere U-Bahnstationen binden den Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz ein, ebenso wie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.
In Untergiesing herrscht ein beschauliches Stadtteilleben, auf dem Hans-Mielich Platz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Discounter und Kaufhäuser sind in im ganzen Stadtteil vorhanden. Der Bildungssektor ist mit dem benachbarten Harlaching zusammen gut ausgebaut, Schulen jeder Art sind vorhanden.
Das Nachtleben im Stadtteil ist eher ruhig, doch die Nähe zum belebten Glockenbachviertel auf der anderen Isarseite macht die Wohngegend zunehmend für junge Leute attraktiv.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	315.950 €
Hausgeld	201 €
Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1988
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	86 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1988
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	86 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Die ruhig in den Innenhof gelegene Wohnung verfügt über den zentralen Flur, das innenliegende Band mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie das offene Wohnzimmer mit Küche. Die Küche ist im Eigentum der Mieterin, die hier seit ca. 30 Jahren wohnt.

Der sonnige Innenhofbalkon ist sicherlich der Wohlfühlort in dieser Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein kleines Speicherabteil und ein Duplex TG Platz oben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2032
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Wohnzimmer mit offener Küche ca. 25,01m²
- Schlafzimmer ca. 12,05m²
- Badezimmer ca. 3,87m²
- Flur ca. 3,49m²
- Balkon ca. 7,50 davon 1/2 3,80m²

Die letzte Mieterhöhung war 2021. Aktuell vermietet für 789,98€ inkl. NK 117,00€ Hier befindet sich die Immobilie Im Südosten Münchens am Isarufer liegt Obergiesing. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Hauptverkehrsadern lässt es sich dort in innenstadtnaher Lage günstig wohnen. Mehrere U-Bahnstationen binden den Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz ein, ebenso wie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.
In Untergiesing herrscht ein beschauliches Stadtteilleben, auf dem Hans-Mielich Platz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Discounter und Kaufhäuser sind in im ganzen Stadtteil vorhanden. Der Bildungssektor ist mit dem benachbarten Harlaching zusammen gut ausgebaut, Schulen jeder Art sind vorhanden.
Das Nachtleben im Stadtteil ist eher ruhig, doch die Nähe zum belebten Glockenbachviertel auf der anderen Isarseite macht die Wohngegend zunehmend für junge Leute attraktiv. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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Besichtigung 21.10 - 2 Zimmerwohnung / Ostbalkon / offene Küche / ab sofort mieten / Unterhaching

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4590
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	82008
Ort	Unterhaching
Land	Deutschland
Etage	5
Regionaler Zusatz	Unterhaching
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	8
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	1.000 €
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	1.140 €
Währung	€
Kaution	3.000 €

externe Objnr	HW-4590	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	82008
Ort	Unterhaching	Land	Deutschland
Etage	5	Regionaler Zusatz	Unterhaching
Wohnfläche	60 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	8
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Wasch/Trockenraum	Ja	Netto Kaltmiete	1.000 €
Kaltmiete	1.000 €	Nebenkosten	140 €
Warmmiete	1.140 €	Währung	€
Kaution	3.000 €

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die sofort bezugsfreie und helle 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Unterhaching könnte Ihre neue Wohnung werden. Das Haus ist umfassend gepflegt und der Lift bringt Sie gut in die . Etage.

Der große Wohnraum ist wie in allen Wohnbereichen mit einem Parkettboden ausgestattet. Traumhaft für den Morgenkaffee oder das Abendessen ist der sonnige Ost-Balkon. Das Schlafzimmer ist hell und ebenfalls nach Osten ausgerichtet.

Die Einbauküche der offenen Küche wird mit vermietet. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ferner ist ein Abstellraum vorhanden.

Leider sind keine WG, Jobcenter oder Haustiere möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: C

-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Einbauküche
-Bad mit Wanne
-Abstellraum
-Balkon
-Kellerabteil
-Lift

Leider sind keine WG, Jobcenter oder Haustiere möglich.

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching. Aus dem ehemaligen Bauerndorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit einer S-Bahnstation ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in den umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.
Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	1.000 €
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	1.140 €
Währung	€
Kaution	3.000 €

Baujahr	1967
Zustand	Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	KWK fossil

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1967
Zustand	Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	KWK fossil

Beschreibung der Immobilie Die sofort bezugsfreie und helle 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Unterhaching könnte Ihre neue Wohnung werden. Das Haus ist umfassend gepflegt und der Lift bringt Sie gut in die . Etage.

Der große Wohnraum ist wie in allen Wohnbereichen mit einem Parkettboden ausgestattet. Traumhaft für den Morgenkaffee oder das Abendessen ist der sonnige Ost-Balkon. Das Schlafzimmer ist hell und ebenfalls nach Osten ausgerichtet.

Die Einbauküche der offenen Küche wird mit vermietet. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ferner ist ein Abstellraum vorhanden.

Leider sind keine WG, Jobcenter oder Haustiere möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie -Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Einbauküche
-Bad mit Wanne
-Abstellraum
-Balkon
-Kellerabteil
-Lift

Leider sind keine WG, Jobcenter oder Haustiere möglich. Hier befindet sich die Immobilie Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching. Aus dem ehemaligen Bauerndorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit einer S-Bahnstation ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in den umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.
Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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