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bezugsfreies Reihenmittelhaus / Einzelgarage / umfassend renoviert

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr HW-4509
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 82538
Ort Geretsried
Land Deutschland
Etage 3
Regionaler Zusatz Geretsried
Wohnfläche 129 m²
Grundstücksgröße 266 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Wasch/Trockenraum Ja
Gartennutzung Ja
Kaufpreis 629.000 €
Provision 1,785% incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
Stellplatzkaufpreis 15.000 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr HW-4509 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel PLZ 82538
Ort Geretsried Land Deutschland
Etage 3 Regionaler Zusatz Geretsried
Wohnfläche 129 m² Grundstücksgröße 266 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja Bad Wanne
Küche Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Wasch/Trockenraum Ja Gartennutzung Ja
Kaufpreis 629.000 € Provision 1,785% incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung Stellplatzkaufpreis 15.000 €
Stellplatzanzahl 1

Hinweis zur Provision: 1,785% incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer eingewachsenen Umgebung in Geretsried und ist bezugsfrei. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich renoviert und umgebaut.

Die Raumaufteilung des Reihenmittelhauses ist klassisch. Im Erdgeschoss erhalten Sie das WC, eine offene und helle Küche mit Fenster und toller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang.

Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer (evtl. auch Kinderzimmer oder home office Räume) sowie ein Bad mit Wanne und Fenster vorhanden. Praktisch ist der kleine Abstellraum für Haushaltsgeräte.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ideal als Eltern-Schlafzimmer geeignet. Der offene Dachstuhlausbau mit Sichtdachstuhl und 2 großen Gauben bietet Ihnen umfangreich Platz und eine großzügige Privatsphäre. Praktisch ist das kleine WC auf der Ebene.

Im Untergeschoss finden Sie den Vorratskeller, den Heizraum sowie einen Abstellraum.

Die Garage steht ein paar Meter vom Haus entfernt und verfügt noch über eine zusätzliche Lagerfläche.

Das Haus ist perfekt geeignet für Menschen, die ein liebevolles Zuhause suchen und die Immobilie ebenso pflegen, wie die Verkäufer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2023
Endenergieverbrauch: 58.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas

EG:
- Diele ca. 4m²
- Wohnzimmer ca. 25m²
- Küche mit Einbauküche ca. 16m²
- Gäste-WC
- Terrasse ca. 15m² (zur Hälfte in der WFL-Berechnung)

OG
- Flur ca. 5m²
- Badezimmer ca. 5m²
- Kinderzimmer 1 ca. 18 m²
- Kinderzimmer 2 ca. 15m²
- Abstellraum ca. 2 m²

DG:
- Vorraum mit Treppe
- offenes Studio / Schlafzimmer ca. 31m²
- WC

Keller:
- Vorratskeller
- Heizungskeller mit Gasheizung

Einzelgarage sowie Lagerraum in unmittelbarer Nähe

In 2016 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:

- Fenster 3-fach Vergl. / Sicherheitseingangstüre
- Komplette Elektrik erneuert
- Bodenbelag neue Fliesen und Parkett
- Badezimmer und Gästebad neu, sowie Bad im DG
- Fußbodenheizung im EG installiert
- Wand zwischen Küche und Esszimmer entfernt
- Höhe der Türstürze vergrößert
- Schiebetüre in der Küche eingebaut
- Kellerfenster neu
- Elektrische Fensterrollladen
- Dachausbau / Sichtdachstuhl
- Pergola
- Fassade neu gestrichen
Die junge Stadt Geretsried hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte zu der größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Die rund 24.000 Einwohner leben in einer der schönsten Regionen Bayerns, nicht zu sagen Deutschlands auf ca. 600 m ü. NN etwa 40 Kilometer südlich der Bayerischen Landeshauptstadt München. Die Isar, der nahe Starnberger See und die Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Darüber hinaus gibt es viele sehr erfolgreiche Unternehmen, die den wirtschaftlichen Erfolg und die Arbeitsplätze sichern. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die Qualität Geretsrieds als Wohnstadt und Investionstandort ab. Auch die Verkehrsanbindung durch die B11, A95, A8, eine eigene Stadtbuslinie und den nahen S-Bahn Anschluss lässt keine Wünsche offen.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Kaufpreis 629.000 €
Provision 1,785% incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung
Stellplatzkaufpreis 15.000 €
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1952
Zustand Modernisiert
Endenergieverbrauch 58,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2002
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1952
Zustand Modernisiert
Endenergieverbrauch 58,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2002
wesentlicher Energieträger Gas
Beschreibung der Immobilie Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer eingewachsenen Umgebung in Geretsried und ist bezugsfrei. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich renoviert und umgebaut.

Die Raumaufteilung des Reihenmittelhauses ist klassisch. Im Erdgeschoss erhalten Sie das WC, eine offene und helle Küche mit Fenster und toller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang.

Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer (evtl. auch Kinderzimmer oder home office Räume) sowie ein Bad mit Wanne und Fenster vorhanden. Praktisch ist der kleine Abstellraum für Haushaltsgeräte.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ideal als Eltern-Schlafzimmer geeignet. Der offene Dachstuhlausbau mit Sichtdachstuhl und 2 großen Gauben bietet Ihnen umfangreich Platz und eine großzügige Privatsphäre. Praktisch ist das kleine WC auf der Ebene.

Im Untergeschoss finden Sie den Vorratskeller, den Heizraum sowie einen Abstellraum.

Die Garage steht ein paar Meter vom Haus entfernt und verfügt noch über eine zusätzliche Lagerfläche.

Das Haus ist perfekt geeignet für Menschen, die ein liebevolles Zuhause suchen und die Immobilie ebenso pflegen, wie die Verkäufer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2023
Endenergieverbrauch: 58.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie EG:
- Diele ca. 4m²
- Wohnzimmer ca. 25m²
- Küche mit Einbauküche ca. 16m²
- Gäste-WC
- Terrasse ca. 15m² (zur Hälfte in der WFL-Berechnung)

OG
- Flur ca. 5m²
- Badezimmer ca. 5m²
- Kinderzimmer 1 ca. 18 m²
- Kinderzimmer 2 ca. 15m²
- Abstellraum ca. 2 m²

DG:
- Vorraum mit Treppe
- offenes Studio / Schlafzimmer ca. 31m²
- WC

Keller:
- Vorratskeller
- Heizungskeller mit Gasheizung

Einzelgarage sowie Lagerraum in unmittelbarer Nähe

In 2016 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:

- Fenster 3-fach Vergl. / Sicherheitseingangstüre
- Komplette Elektrik erneuert
- Bodenbelag neue Fliesen und Parkett
- Badezimmer und Gästebad neu, sowie Bad im DG
- Fußbodenheizung im EG installiert
- Wand zwischen Küche und Esszimmer entfernt
- Höhe der Türstürze vergrößert
- Schiebetüre in der Küche eingebaut
- Kellerfenster neu
- Elektrische Fensterrollladen
- Dachausbau / Sichtdachstuhl
- Pergola
- Fassade neu gestrichen
Hier befindet sich die Immobilie Die junge Stadt Geretsried hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte zu der größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Die rund 24.000 Einwohner leben in einer der schönsten Regionen Bayerns, nicht zu sagen Deutschlands auf ca. 600 m ü. NN etwa 40 Kilometer südlich der Bayerischen Landeshauptstadt München. Die Isar, der nahe Starnberger See und die Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Darüber hinaus gibt es viele sehr erfolgreiche Unternehmen, die den wirtschaftlichen Erfolg und die Arbeitsplätze sichern. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die Qualität Geretsrieds als Wohnstadt und Investionstandort ab. Auch die Verkehrsanbindung durch die B11, A95, A8, eine eigene Stadtbuslinie und den nahen S-Bahn Anschluss lässt keine Wünsche offen.
Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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Vorankündigung / Neubau Stadthaus im Zentrum Herrschings / Stilvolles Wohnen auf über 140m² / TG

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr HW-4570
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Stadthaus
PLZ 82211
Ort Herrsching am Ammersee
Land Deutschland
Wohnfläche 148 m²
Nutzfläche 5 m²
Grundstücksgröße 1 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 15
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Balkon/Terrasse Ja
Gartennutzung Ja
Kaufpreis 1.305.000 €
Währung
Stellplatzkaufpreis 35.000 €
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr HW-4570 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Stadthaus PLZ 82211
Ort Herrsching am Ammersee Land Deutschland
Wohnfläche 148 m² Nutzfläche 5 m²
Grundstücksgröße 1 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Stellplätze 2 Anzahl Wohneinheiten 15
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe, Solar Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Tiefgarage Balkon/Terrasse Ja
Gartennutzung Ja Kaufpreis 1.305.000 €
Währung Stellplatzkaufpreis 35.000 €
Stellplatzanzahl 2

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Vorankündigung eines Mehrfamilienhauses mit 3 Stadthäusern und 12 barrierefreien 2 und 3 Zimmer-Wohnungen in absolut zentraler Lauflage in Herrsching am Ammersee. Das Penthouse verfügt über 139 qm und verfügt über eine große Dachterrasse.

Die Bauausführung erfolgt im Effizienzhaus 40 EE NH Standard (ehemals Kfw 40nh) und bietet neben des niedrigen Energieverbrauchs auch zinsgünstige Darlehen.

Begeistern wird Sie die Nähe zur Seepromende am Ammersee in nur 500 Meter Entfernung.

Stadthaus / Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 147 qm Wohnfläche vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss drei Etagen. Sie erhalten ein offenes Wohnzimmer mit Küchenzeile und eine Westterrasse mit "etwas Grün vor der Türe". Iim OG und DG sind je 2 Schlafzimmer / Kinderzimmer (bzw. Home office) sowie 2 Duschbäder geplant.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe und Photovoltaik sowie einer zentralen Fußbodenheizung sowie einer dezentralen Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. Baufertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

EG:
- Wohn- und Esszimmer 32,15 m²
- Westterrasse
- Flur / Garderobe / Diele 7,8 m²
- WC 1,35 m²

OG:
-Schlafen 17,75 m²
- Kind 14 m²
- Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine 6,5 m²
- Diele 7,7 m²

DG:

-Schlafen 20,2 m²
- Kind 14,15 m²
- Bad mit Dusche 6,75 m²
- Diele 5 m²


TG Stellplatz Einzel EUR 30.000,-- (bzw. als 3,5 Meter breiter rollstuhlgerechter Platz EUR 35.000,--) oder Aussenstellplatz 12.500,--.
Unterhalb des Klosters Andechs liegt ca 35 km südwestlich von München die Gemeinde Herrsching am schönen Ammersee.
Herrsching ist durch die S-Bahnlinie 8 direkt mit München verbunden, innerorts sorgt ein Verbund von Buslinien für eine optimale Anbindung. Über die Ammerseedampfer die von Herrsching aus ablegen gelangt man u.a. nach Dießen, Stegen und Utting. Entlang des Ammersees verläuft von Herrsching aus die längste See-Uferpromenade Deutschlands, die 10 km können sowohl zum gemütlichen flanieren als auch für sportlichere Fortbewegungsarten wie Radeln oder Laufen genutzt werden. Der Ammersee bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es zum segeln, surfen, baden oder auch paddeln, die Rad- und Wanderwege rundherum sind bestens ausgebaut. Ein überdurchschnittliches Angebot an Gastronomie versteht sich von selbst in so einer malerischen Gegend, doch auch Einkaufsmöglichkeiten bietet die Gegend mehr als ausreichend.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **
Kaufpreis 1.305.000 €
Währung
Stellplatzkaufpreis 35.000 €
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2026
Zustand Erstbezug
wesentlicher Energieträger Luft-Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 2026
Zustand Erstbezug
wesentlicher Energieträger Luft-Wasser Wärmepumpe
Beschreibung der Immobilie Vorankündigung eines Mehrfamilienhauses mit 3 Stadthäusern und 12 barrierefreien 2 und 3 Zimmer-Wohnungen in absolut zentraler Lauflage in Herrsching am Ammersee. Das Penthouse verfügt über 139 qm und verfügt über eine große Dachterrasse.

Die Bauausführung erfolgt im Effizienzhaus 40 EE NH Standard (ehemals Kfw 40nh) und bietet neben des niedrigen Energieverbrauchs auch zinsgünstige Darlehen.

Begeistern wird Sie die Nähe zur Seepromende am Ammersee in nur 500 Meter Entfernung.

Stadthaus / Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 147 qm Wohnfläche vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss drei Etagen. Sie erhalten ein offenes Wohnzimmer mit Küchenzeile und eine Westterrasse mit "etwas Grün vor der Türe". Iim OG und DG sind je 2 Schlafzimmer / Kinderzimmer (bzw. Home office) sowie 2 Duschbäder geplant.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe und Photovoltaik sowie einer zentralen Fußbodenheizung sowie einer dezentralen Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. Baufertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie EG:
- Wohn- und Esszimmer 32,15 m²
- Westterrasse
- Flur / Garderobe / Diele 7,8 m²
- WC 1,35 m²

OG:
-Schlafen 17,75 m²
- Kind 14 m²
- Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine 6,5 m²
- Diele 7,7 m²

DG:

-Schlafen 20,2 m²
- Kind 14,15 m²
- Bad mit Dusche 6,75 m²
- Diele 5 m²


TG Stellplatz Einzel EUR 30.000,-- (bzw. als 3,5 Meter breiter rollstuhlgerechter Platz EUR 35.000,--) oder Aussenstellplatz 12.500,--.
Hier befindet sich die Immobilie Unterhalb des Klosters Andechs liegt ca 35 km südwestlich von München die Gemeinde Herrsching am schönen Ammersee.
Herrsching ist durch die S-Bahnlinie 8 direkt mit München verbunden, innerorts sorgt ein Verbund von Buslinien für eine optimale Anbindung. Über die Ammerseedampfer die von Herrsching aus ablegen gelangt man u.a. nach Dießen, Stegen und Utting. Entlang des Ammersees verläuft von Herrsching aus die längste See-Uferpromenade Deutschlands, die 10 km können sowohl zum gemütlichen flanieren als auch für sportlichere Fortbewegungsarten wie Radeln oder Laufen genutzt werden. Der Ammersee bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es zum segeln, surfen, baden oder auch paddeln, die Rad- und Wanderwege rundherum sind bestens ausgebaut. Ein überdurchschnittliches Angebot an Gastronomie versteht sich von selbst in so einer malerischen Gegend, doch auch Einkaufsmöglichkeiten bietet die Gegend mehr als ausreichend.
Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **
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