Grundstück für eine westliche DHH 405 qm und östliche zu 431 qm Sauerlach - mit Vorbescheid

Das ruhig in Sauerlach gelegene Grundstück ist aktuell mit einem abriss bedürftigen Altbestand bebaut. Das Altgebäude ist baulich nicht erhaltenswert. Der Abriss liegt im Aufgabenbereich der Käufer, der Preis ist darauf abgestimmt.

Die Lage ist ruhig und ideal für Familien, alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar.

Verkauft wird das westliche Grundstück zu ca. 405 qm und das östliche Grundstück zu 431 qm (die Realteilung erfolgt nach dem Kaufvertrag).

Es gibt einen genehmigten Bauvorbescheid, danach sind folgende Eckdaten genehmigt:

Doppelhaus mit ca. 152m² Grundfläche (9,18m x 16,6m) wie in der beiliegenden Skizze zu erkennen ist, davon die Hälfte 9,18 auf 8,3 Meter für jede Parzelle.

Wandhöhe ca. 6,1m
Firsthöhe ca. 8,8m
Satteldach


Der genehmigte Bauvorbescheid wird mit verkauft. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir auch die Pläne hieraus zur Verfügung stellen.


Preis für das westliche Grundstück ca. 405 qm EUR 567.000 und für das östliche Grundstück ca. 431 qm EUR 603.400 - jeweils ohne Käuferprovision.


Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

- Grundstück für eine westliche Doppelhaushälfte 405 qm und eine östliche Grundstückshälfte 431 qm
- wenn Sie beide Grundstücke kaufen, ist auch ein freistehendes EFH möglich

- Kein Energieausweis nötig, da abriss bedürftiger Altbestand


Hinweis für alle Hausbaufirmen - wir haben selbst eine Projektierung in der Vermarktung. Von "zufälligen Inseraten im Internet" bitten wir abzusehen.

Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.
An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.
Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.

Die Grundschule ist vor Ort, ein Gymnasium in Oberhaching und Holzkirchen sowie eine FOS in Unterhaching und Holzkirchen. Die Musikschule in Sauerlach geniesst einen sehr guten Ruf. Der Tegernsee ist ca. 30 Fahrminuten erreichbar.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung an. **

Kaufpreis	567.000 €
Provision	ohne Käuferprovision
Währung	€