Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4518
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	84478
Ort	Waldkraiburg
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	46 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	108.001 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, je vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	3.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4518	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	84478
Ort	Waldkraiburg	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	46 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	108.001 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, je vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	3.000 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, je vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die renovierungsbedürftige und mieterfreie Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Waldkraiburg. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen.

In der Wohnung erreichen Sie über den Flur alle Räume. Dies ist ein Badezimmer mit Wanne, eine Abstellkammer, das Schlafzimmer sowie das offene Wohnzimmer mit Küchenecke. Die EBK ist im Preis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz- Stellplatz vor dem Haus.

Wir freuen auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2033
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

-Diele 6,58 m²
-Bad/WC 4,17 m²
-Küche 4,15 m²
-Ess- und Wohnbereich 19,68 m²
-Schlafbereich 7,23 m²
-Raum 4,56 m²

Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf. Heute stellt sie sich als moderne aufgeschlossene Stadt dar, die rund 8.000 Arbeitsplätze und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Beispielsweise trifft sich die Jugend aller Welt in der Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland", die 1959 bereits gegründet wurde.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm, wie zum Beispiel Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum und Kino, auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum erfährt man Interessantes über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge.

Außerdem wird es in Waldkraiburg nie langweilig, denn dort finden viele Veranstaltungen statt, beispielsweise Musikveranstaltungen, Talk, Lesungen, Theater, Kino, Ausstellungen oder auch Märkte.

Zudem finden auch viele über den Landkreis hinaus bekannte Events statt. Eines der Highlights ist der jährliche Internationale Jugendländerkampf im Kunst- und Turmspringen oder auch das Waldkraiburger Volksfest.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von je 3,57 % vom Käufer und Verkäufer inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	108.001 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, je vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	3.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1980
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch	113 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1980
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch	113 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Die renovierungsbedürftige und mieterfreie Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Waldkraiburg. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen.

In der Wohnung erreichen Sie über den Flur alle Räume. Dies ist ein Badezimmer mit Wanne, eine Abstellkammer, das Schlafzimmer sowie das offene Wohnzimmer mit Küchenecke. Die EBK ist im Preis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz- Stellplatz vor dem Haus.

Wir freuen auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2033
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie -Diele 6,58 m²
-Bad/WC 4,17 m²
-Küche 4,15 m²
-Ess- und Wohnbereich 19,68 m²
-Schlafbereich 7,23 m²
-Raum 4,56 m² Hier befindet sich die Immobilie Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf. Heute stellt sie sich als moderne aufgeschlossene Stadt dar, die rund 8.000 Arbeitsplätze und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Beispielsweise trifft sich die Jugend aller Welt in der Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland", die 1959 bereits gegründet wurde.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm, wie zum Beispiel Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum und Kino, auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum erfährt man Interessantes über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge.

Außerdem wird es in Waldkraiburg nie langweilig, denn dort finden viele Veranstaltungen statt, beispielsweise Musikveranstaltungen, Talk, Lesungen, Theater, Kino, Ausstellungen oder auch Märkte.

Zudem finden auch viele über den Landkreis hinaus bekannte Events statt. Eines der Highlights ist der jährliche Internationale Jugendländerkampf im Kunst- und Turmspringen oder auch das Waldkraiburger Volksfest. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von je 3,57 % vom Käufer und Verkäufer inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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helle 2-Zimmerwohnung / mit Einzelstellplatz & Balkon / ab sofort / in Kirchheim bei München

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4599
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85551
Ort	Kirchheim bei München
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Kirchheim
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	18
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	840 €
Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.060 €
Währung	€
Kaution	2.520 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4599	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85551
Ort	Kirchheim bei München	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Kirchheim
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Wohneinheiten	18
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	840 €	Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	220 €	Warmmiete	1.060 €
Währung	€	Kaution	2.520 €
Stellplatzmiete	30 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die vorzeigbare helle 2-Zimmerwohnung mit 60 qm ist ab sofort beziehbar und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Kirchheim bei München.

Die Wohnung bietet neben einem schönen Blick ins Freie auch ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein schönes modernes Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit ausreichend Platz und einem Fenster ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist mit inbegriffen.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockenraum.

Zudem wird ein gemeinschaftlich nutzbares Fahrradhäuschen außerhalb des Hauses zur Verfügung gestellt. Ein KFZ-Stellplatz wird mit vermietet.

Ideal für Nichtraucher mit geregeltem Einkommen. Gerne auch Personen im Rentenalter.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2025
Endenergieverbrauch: 72.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

2-Zimmerwohnung
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
1 Diele
1 Balkon
1 Abstellkammer
1 Einzelstellplatz im Freien

Im Nordosten Münchens liegt die ländlich geprägte Gemeinde Kirchheim. Das Gebiet wurde Ende der 1970er Jahre aus den selbständigen Orten Kirchheim und Heimstetten zusammengesetzt und befindet sich seit Jahren in einer Umstrukturierungsphase.
Am Rand des Autobahnkreuzes München Ost liegt die Gemeinde Kirchheim, die über die S-Bahnhaltestelle Heimstetten in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist (20 Minuten bis Marienplatz). Um und zwischen den Ortsteilen verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW von Vorteil. Trotz verschiedener Lärmschutzwälle bringt die stark befahrene A 99 eine enorme Verkehrs- und Lärmbelästigung für die Einwohner mit sich.
Seit Jahren sind verschiedene Umstrukturierungspläne des Gebiets in Planung, so soll zwischen den beiden Ortsteilen Heimstetten und Kirchheim, die durch die Staatsstraße 282 getrennt sind, endlich ein gemeinsames Ortszentrum entstehen.
Freizeit und Sport spielen in Kirchheim eine große Rolle. 2001 wurde der an der A 99 gelegene Sportpark Heimstetten mit drei Fußballplätzen und mehreren Tennisplätzen fertig gestellt, die Heimat des in der Bayernliga spielenden SV Heimstetten. Im Ortsteil Kirchheim befinden sich weitere Sport-, Tennis- und Minigolfanlagen. Der 11,1 Hektar große Baggersee Heimstettener See und der Ismaninger Speichersee, in den der Mittlere Isarkanal mündet, bieten den Kirchheimern vor der Haustür ein weitläufiges Naherholungsgebiet.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	840 €
Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.060 €
Währung	€
Kaution	2.520 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1968
Zustand	Modernisiert
Endenergieverbrauch	72,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Zustand	Modernisiert
Endenergieverbrauch	72,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie Die vorzeigbare helle 2-Zimmerwohnung mit 60 qm ist ab sofort beziehbar und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Kirchheim bei München.

Die Wohnung bietet neben einem schönen Blick ins Freie auch ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein schönes modernes Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit ausreichend Platz und einem Fenster ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist mit inbegriffen.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockenraum.

Zudem wird ein gemeinschaftlich nutzbares Fahrradhäuschen außerhalb des Hauses zur Verfügung gestellt. Ein KFZ-Stellplatz wird mit vermietet.

Ideal für Nichtraucher mit geregeltem Einkommen. Gerne auch Personen im Rentenalter.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2025
Endenergieverbrauch: 72.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie 2-Zimmerwohnung
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
1 Diele
1 Balkon
1 Abstellkammer
1 Einzelstellplatz im Freien Hier befindet sich die Immobilie Im Nordosten Münchens liegt die ländlich geprägte Gemeinde Kirchheim. Das Gebiet wurde Ende der 1970er Jahre aus den selbständigen Orten Kirchheim und Heimstetten zusammengesetzt und befindet sich seit Jahren in einer Umstrukturierungsphase.
Am Rand des Autobahnkreuzes München Ost liegt die Gemeinde Kirchheim, die über die S-Bahnhaltestelle Heimstetten in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist (20 Minuten bis Marienplatz). Um und zwischen den Ortsteilen verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW von Vorteil. Trotz verschiedener Lärmschutzwälle bringt die stark befahrene A 99 eine enorme Verkehrs- und Lärmbelästigung für die Einwohner mit sich.
Seit Jahren sind verschiedene Umstrukturierungspläne des Gebiets in Planung, so soll zwischen den beiden Ortsteilen Heimstetten und Kirchheim, die durch die Staatsstraße 282 getrennt sind, endlich ein gemeinsames Ortszentrum entstehen.
Freizeit und Sport spielen in Kirchheim eine große Rolle. 2001 wurde der an der A 99 gelegene Sportpark Heimstetten mit drei Fußballplätzen und mehreren Tennisplätzen fertig gestellt, die Heimat des in der Bayernliga spielenden SV Heimstetten. Im Ortsteil Kirchheim befinden sich weitere Sport-, Tennis- und Minigolfanlagen. Der 11,1 Hektar große Baggersee Heimstettener See und der Ismaninger Speichersee, in den der Mittlere Isarkanal mündet, bieten den Kirchheimern vor der Haustür ein weitläufiges Naherholungsgebiet. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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helle 2-Zimmerwohnung / mit Einzelstellplatz & Balkon / ab sofort / in Kirchheim bei München

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4599
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85551
Ort	Kirchheim bei München
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Kirchheim
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	18
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	840 €
Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.060 €
Währung	€
Kaution	2.520 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4599	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85551
Ort	Kirchheim bei München	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Kirchheim
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Wohneinheiten	18
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	840 €	Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	220 €	Warmmiete	1.060 €
Währung	€	Kaution	2.520 €
Stellplatzmiete	30 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die vorzeigbare helle 2-Zimmerwohnung mit 60 qm ist ab sofort beziehbar und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Kirchheim bei München.

Die Wohnung bietet neben einem schönen Blick ins Freie auch ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein schönes modernes Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit ausreichend Platz und einem Fenster ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist mit inbegriffen.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockenraum.

Zudem wird ein gemeinschaftlich nutzbares Fahrradhäuschen außerhalb des Hauses zur Verfügung gestellt. Ein KFZ-Stellplatz wird mit vermietet.

Ideal für Nichtraucher mit geregeltem Einkommen. Gerne auch Personen im Rentenalter.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2025
Endenergieverbrauch: 72.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

2-Zimmerwohnung
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
1 Diele
1 Balkon
1 Abstellkammer
1 Einzelstellplatz im Freien

Im Nordosten Münchens liegt die ländlich geprägte Gemeinde Kirchheim. Das Gebiet wurde Ende der 1970er Jahre aus den selbständigen Orten Kirchheim und Heimstetten zusammengesetzt und befindet sich seit Jahren in einer Umstrukturierungsphase.
Am Rand des Autobahnkreuzes München Ost liegt die Gemeinde Kirchheim, die über die S-Bahnhaltestelle Heimstetten in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist (20 Minuten bis Marienplatz). Um und zwischen den Ortsteilen verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW von Vorteil. Trotz verschiedener Lärmschutzwälle bringt die stark befahrene A 99 eine enorme Verkehrs- und Lärmbelästigung für die Einwohner mit sich.
Seit Jahren sind verschiedene Umstrukturierungspläne des Gebiets in Planung, so soll zwischen den beiden Ortsteilen Heimstetten und Kirchheim, die durch die Staatsstraße 282 getrennt sind, endlich ein gemeinsames Ortszentrum entstehen.
Freizeit und Sport spielen in Kirchheim eine große Rolle. 2001 wurde der an der A 99 gelegene Sportpark Heimstetten mit drei Fußballplätzen und mehreren Tennisplätzen fertig gestellt, die Heimat des in der Bayernliga spielenden SV Heimstetten. Im Ortsteil Kirchheim befinden sich weitere Sport-, Tennis- und Minigolfanlagen. Der 11,1 Hektar große Baggersee Heimstettener See und der Ismaninger Speichersee, in den der Mittlere Isarkanal mündet, bieten den Kirchheimern vor der Haustür ein weitläufiges Naherholungsgebiet.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	840 €
Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.060 €
Währung	€
Kaution	2.520 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1968
Zustand	Modernisiert
Endenergieverbrauch	72,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Zustand	Modernisiert
Endenergieverbrauch	72,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie Die vorzeigbare helle 2-Zimmerwohnung mit 60 qm ist ab sofort beziehbar und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Kirchheim bei München.

Die Wohnung bietet neben einem schönen Blick ins Freie auch ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein schönes modernes Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit ausreichend Platz und einem Fenster ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist mit inbegriffen.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockenraum.

Zudem wird ein gemeinschaftlich nutzbares Fahrradhäuschen außerhalb des Hauses zur Verfügung gestellt. Ein KFZ-Stellplatz wird mit vermietet.

Ideal für Nichtraucher mit geregeltem Einkommen. Gerne auch Personen im Rentenalter.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2025
Endenergieverbrauch: 72.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie 2-Zimmerwohnung
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
1 Diele
1 Balkon
1 Abstellkammer
1 Einzelstellplatz im Freien Hier befindet sich die Immobilie Im Nordosten Münchens liegt die ländlich geprägte Gemeinde Kirchheim. Das Gebiet wurde Ende der 1970er Jahre aus den selbständigen Orten Kirchheim und Heimstetten zusammengesetzt und befindet sich seit Jahren in einer Umstrukturierungsphase.
Am Rand des Autobahnkreuzes München Ost liegt die Gemeinde Kirchheim, die über die S-Bahnhaltestelle Heimstetten in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist (20 Minuten bis Marienplatz). Um und zwischen den Ortsteilen verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW von Vorteil. Trotz verschiedener Lärmschutzwälle bringt die stark befahrene A 99 eine enorme Verkehrs- und Lärmbelästigung für die Einwohner mit sich.
Seit Jahren sind verschiedene Umstrukturierungspläne des Gebiets in Planung, so soll zwischen den beiden Ortsteilen Heimstetten und Kirchheim, die durch die Staatsstraße 282 getrennt sind, endlich ein gemeinsames Ortszentrum entstehen.
Freizeit und Sport spielen in Kirchheim eine große Rolle. 2001 wurde der an der A 99 gelegene Sportpark Heimstetten mit drei Fußballplätzen und mehreren Tennisplätzen fertig gestellt, die Heimat des in der Bayernliga spielenden SV Heimstetten. Im Ortsteil Kirchheim befinden sich weitere Sport-, Tennis- und Minigolfanlagen. Der 11,1 Hektar große Baggersee Heimstettener See und der Ismaninger Speichersee, in den der Mittlere Isarkanal mündet, bieten den Kirchheimern vor der Haustür ein weitläufiges Naherholungsgebiet. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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