Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4526
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	82008
Ort	Unterhaching
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Unterhaching
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	479.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4526	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	82008
Ort	Unterhaching	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Unterhaching	Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	479.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die helle Wohnung liegt im Dachgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage in Unterhaching. Spontan begeistern wird Sie die Ortsnahe und dennoch ruhige Lage. Die Wohnung ist umfassend renovierungsbedürftig.

Der Süd-Balkon ist ca. 15 qm groß und das Highlight der Wohnungen. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit dem Flur und der Wohnküche verbunden. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche ist entfernt. Der im Plan eingezeichnete Abstellraum ist baulich nicht ausgeführt. Im Dachspitz (Hobbyraum) ist ein Duschbad und eine Trennwand eingebaut..

Das großzügige Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 12m² genügend Platz, um sich nett einzurichten.
Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche. Im kleinen Raum neben den Badezimmer befindet sich ein WC.

Mit der Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer aus in Ihren persönlichen Hobbyraum der sich oberhalb der Wohnung befindet.

Ein Kellerabteil, Platz für die Waschmaschine im Waschkeller und ein Einzeltiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

in 2023 wurde das Haus an die Geothermie angeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Wohnzimmer ca. 26,64 m²
- Schlafzimmer ca. 12.78 m²
- Küche ca. 7.60 m²
- Bad mit Dusche ca. 4,25 m²
- separates WC ca.1,08
- Flur ca. 4,42 m²
- Hobbyraum (Fläche im Dachspitz hälftig in der Wfl.) ca. 21 m²

- Kellerabteil 4,30 m²
- 1 TG -Einzelstellplatz

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Unterhaching. Aus dem ehemaligen Bauerndorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	479.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1997
Zustand	Renovierungsbedürftig
Endenergieverbrauch	132 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Zustand	Renovierungsbedürftig
Endenergieverbrauch	132 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Die helle Wohnung liegt im Dachgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage in Unterhaching. Spontan begeistern wird Sie die Ortsnahe und dennoch ruhige Lage. Die Wohnung ist umfassend renovierungsbedürftig.

Der Süd-Balkon ist ca. 15 qm groß und das Highlight der Wohnungen. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit dem Flur und der Wohnküche verbunden. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche ist entfernt. Der im Plan eingezeichnete Abstellraum ist baulich nicht ausgeführt. Im Dachspitz (Hobbyraum) ist ein Duschbad und eine Trennwand eingebaut..

Das großzügige Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 12m² genügend Platz, um sich nett einzurichten.
Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche. Im kleinen Raum neben den Badezimmer befindet sich ein WC.

Mit der Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer aus in Ihren persönlichen Hobbyraum der sich oberhalb der Wohnung befindet.

Ein Kellerabteil, Platz für die Waschmaschine im Waschkeller und ein Einzeltiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

in 2023 wurde das Haus an die Geothermie angeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Wohnzimmer ca. 26,64 m²
- Schlafzimmer ca. 12.78 m²
- Küche ca. 7.60 m²
- Bad mit Dusche ca. 4,25 m²
- separates WC ca.1,08
- Flur ca. 4,42 m²
- Hobbyraum (Fläche im Dachspitz hälftig in der Wfl.) ca. 21 m²

- Kellerabteil 4,30 m²
- 1 TG -Einzelstellplatz Hier befindet sich die Immobilie Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Unterhaching. Aus dem ehemaligen Bauerndorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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helle 2-Zimmerwohnung / mit Einzelstellplatz & Balkon / ab sofort / in Kirchheim bei München

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4599
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85551
Ort	Kirchheim bei München
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Kirchheim
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	18
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	840 €
Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.060 €
Währung	€
Kaution	2.520 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4599	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85551
Ort	Kirchheim bei München	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Kirchheim
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Wohneinheiten	18
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	840 €	Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	220 €	Warmmiete	1.060 €
Währung	€	Kaution	2.520 €
Stellplatzmiete	30 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die vorzeigbare helle 2-Zimmerwohnung mit 60 qm ist ab sofort beziehbar und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Kirchheim bei München.

Die Wohnung bietet neben einem schönen Blick ins Freie auch ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein schönes modernes Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit ausreichend Platz und einem Fenster ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist mit inbegriffen.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockenraum.

Zudem wird ein gemeinschaftlich nutzbares Fahrradhäuschen außerhalb des Hauses zur Verfügung gestellt. Ein KFZ-Stellplatz wird mit vermietet.

Ideal für Nichtraucher mit geregeltem Einkommen. Gerne auch Personen im Rentenalter.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2025
Endenergieverbrauch: 72.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

2-Zimmerwohnung
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
1 Diele
1 Balkon
1 Abstellkammer
1 Einzelstellplatz im Freien

Im Nordosten Münchens liegt die ländlich geprägte Gemeinde Kirchheim. Das Gebiet wurde Ende der 1970er Jahre aus den selbständigen Orten Kirchheim und Heimstetten zusammengesetzt und befindet sich seit Jahren in einer Umstrukturierungsphase.
Am Rand des Autobahnkreuzes München Ost liegt die Gemeinde Kirchheim, die über die S-Bahnhaltestelle Heimstetten in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist (20 Minuten bis Marienplatz). Um und zwischen den Ortsteilen verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW von Vorteil. Trotz verschiedener Lärmschutzwälle bringt die stark befahrene A 99 eine enorme Verkehrs- und Lärmbelästigung für die Einwohner mit sich.
Seit Jahren sind verschiedene Umstrukturierungspläne des Gebiets in Planung, so soll zwischen den beiden Ortsteilen Heimstetten und Kirchheim, die durch die Staatsstraße 282 getrennt sind, endlich ein gemeinsames Ortszentrum entstehen.
Freizeit und Sport spielen in Kirchheim eine große Rolle. 2001 wurde der an der A 99 gelegene Sportpark Heimstetten mit drei Fußballplätzen und mehreren Tennisplätzen fertig gestellt, die Heimat des in der Bayernliga spielenden SV Heimstetten. Im Ortsteil Kirchheim befinden sich weitere Sport-, Tennis- und Minigolfanlagen. Der 11,1 Hektar große Baggersee Heimstettener See und der Ismaninger Speichersee, in den der Mittlere Isarkanal mündet, bieten den Kirchheimern vor der Haustür ein weitläufiges Naherholungsgebiet.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	840 €
Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.060 €
Währung	€
Kaution	2.520 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1968
Zustand	Modernisiert
Endenergieverbrauch	72,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Zustand	Modernisiert
Endenergieverbrauch	72,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie Die vorzeigbare helle 2-Zimmerwohnung mit 60 qm ist ab sofort beziehbar und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Kirchheim bei München.

Die Wohnung bietet neben einem schönen Blick ins Freie auch ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein schönes modernes Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit ausreichend Platz und einem Fenster ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist mit inbegriffen.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockenraum.

Zudem wird ein gemeinschaftlich nutzbares Fahrradhäuschen außerhalb des Hauses zur Verfügung gestellt. Ein KFZ-Stellplatz wird mit vermietet.

Ideal für Nichtraucher mit geregeltem Einkommen. Gerne auch Personen im Rentenalter.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2025
Endenergieverbrauch: 72.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie 2-Zimmerwohnung
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
1 Diele
1 Balkon
1 Abstellkammer
1 Einzelstellplatz im Freien Hier befindet sich die Immobilie Im Nordosten Münchens liegt die ländlich geprägte Gemeinde Kirchheim. Das Gebiet wurde Ende der 1970er Jahre aus den selbständigen Orten Kirchheim und Heimstetten zusammengesetzt und befindet sich seit Jahren in einer Umstrukturierungsphase.
Am Rand des Autobahnkreuzes München Ost liegt die Gemeinde Kirchheim, die über die S-Bahnhaltestelle Heimstetten in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist (20 Minuten bis Marienplatz). Um und zwischen den Ortsteilen verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW von Vorteil. Trotz verschiedener Lärmschutzwälle bringt die stark befahrene A 99 eine enorme Verkehrs- und Lärmbelästigung für die Einwohner mit sich.
Seit Jahren sind verschiedene Umstrukturierungspläne des Gebiets in Planung, so soll zwischen den beiden Ortsteilen Heimstetten und Kirchheim, die durch die Staatsstraße 282 getrennt sind, endlich ein gemeinsames Ortszentrum entstehen.
Freizeit und Sport spielen in Kirchheim eine große Rolle. 2001 wurde der an der A 99 gelegene Sportpark Heimstetten mit drei Fußballplätzen und mehreren Tennisplätzen fertig gestellt, die Heimat des in der Bayernliga spielenden SV Heimstetten. Im Ortsteil Kirchheim befinden sich weitere Sport-, Tennis- und Minigolfanlagen. Der 11,1 Hektar große Baggersee Heimstettener See und der Ismaninger Speichersee, in den der Mittlere Isarkanal mündet, bieten den Kirchheimern vor der Haustür ein weitläufiges Naherholungsgebiet. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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