Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4518
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	84478
Ort	Waldkraiburg
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	46 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	108.001 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, je vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	3.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4518	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	84478
Ort	Waldkraiburg	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	46 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	108.001 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, je vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	3.000 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, je vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die renovierungsbedürftige und mieterfreie Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Waldkraiburg. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen.

In der Wohnung erreichen Sie über den Flur alle Räume. Dies ist ein Badezimmer mit Wanne, eine Abstellkammer, das Schlafzimmer sowie das offene Wohnzimmer mit Küchenecke. Die EBK ist im Preis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz- Stellplatz vor dem Haus.

Wir freuen auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2033
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

-Diele 6,58 m²
-Bad/WC 4,17 m²
-Küche 4,15 m²
-Ess- und Wohnbereich 19,68 m²
-Schlafbereich 7,23 m²
-Raum 4,56 m²

Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf. Heute stellt sie sich als moderne aufgeschlossene Stadt dar, die rund 8.000 Arbeitsplätze und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Beispielsweise trifft sich die Jugend aller Welt in der Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland", die 1959 bereits gegründet wurde.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm, wie zum Beispiel Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum und Kino, auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum erfährt man Interessantes über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge.

Außerdem wird es in Waldkraiburg nie langweilig, denn dort finden viele Veranstaltungen statt, beispielsweise Musikveranstaltungen, Talk, Lesungen, Theater, Kino, Ausstellungen oder auch Märkte.

Zudem finden auch viele über den Landkreis hinaus bekannte Events statt. Eines der Highlights ist der jährliche Internationale Jugendländerkampf im Kunst- und Turmspringen oder auch das Waldkraiburger Volksfest.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von je 3,57 % vom Käufer und Verkäufer inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	108.001 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, je vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	3.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1980
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch	113 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1980
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch	113 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Die renovierungsbedürftige und mieterfreie Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Waldkraiburg. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen.

In der Wohnung erreichen Sie über den Flur alle Räume. Dies ist ein Badezimmer mit Wanne, eine Abstellkammer, das Schlafzimmer sowie das offene Wohnzimmer mit Küchenecke. Die EBK ist im Preis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz- Stellplatz vor dem Haus.

Wir freuen auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2033
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie -Diele 6,58 m²
-Bad/WC 4,17 m²
-Küche 4,15 m²
-Ess- und Wohnbereich 19,68 m²
-Schlafbereich 7,23 m²
-Raum 4,56 m² Hier befindet sich die Immobilie Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf. Heute stellt sie sich als moderne aufgeschlossene Stadt dar, die rund 8.000 Arbeitsplätze und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Beispielsweise trifft sich die Jugend aller Welt in der Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland", die 1959 bereits gegründet wurde.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm, wie zum Beispiel Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum und Kino, auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum erfährt man Interessantes über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge.

Außerdem wird es in Waldkraiburg nie langweilig, denn dort finden viele Veranstaltungen statt, beispielsweise Musikveranstaltungen, Talk, Lesungen, Theater, Kino, Ausstellungen oder auch Märkte.

Zudem finden auch viele über den Landkreis hinaus bekannte Events statt. Eines der Highlights ist der jährliche Internationale Jugendländerkampf im Kunst- und Turmspringen oder auch das Waldkraiburger Volksfest. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von je 3,57 % vom Käufer und Verkäufer inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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2,5 (3,5 ehemals) Zimmer Penthouse Wohnung / 7. OG / Südbalkon / TG Einzel / Saniert

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4681
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	85598
Ort	Baldham
Land	Deutschland
Etage	7
Regionaler Zusatz	Baldham
Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	7
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	680.000 €
Provision	ohne Käuferprovision
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	30.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4681	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	85598
Ort	Baldham	Land	Deutschland
Etage	7	Regionaler Zusatz	Baldham
Wohnfläche	93 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	7	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche und Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	680.000 €
Provision	ohne Käuferprovision	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	30.000 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: ohne Käuferprovision

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

ohne Käuferprovision Aus der nun 2,5 Zimmer Wohnung kann mit geringem Aufwand und überschaubaren Kosten wieder eine 3,5 Zimmer Wohnung gemacht werden. Gerne sind wir beratend behilflich.

Traumhafte Aussicht, toll sanierte Penthouse Wohnung mit Blick über Baldham & großem Südbalkon.

Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 7. OG mit Lift in Baldham in zentraler Lage und ist bezugsfrei. Der Blick über die Bäume zu den Alpen ist ein Traum. Ursprünglich war es eine 3,5 Zimmerwohnung, mit Trockenbau ist leicht das bisheriger Zimmer wieder herstellbar.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert, dabei wurde folgendes erneuert:
- 2 neue Bäder
- Elektrik
- Fenster
- Parkettboden
- Markise
- Jalousien
- Glasfaser - bereits in der Wohnung
- Einbauküche

Alle Wohnräume verfügen über ein Fenster, dies macht die Wohnung hell und gut durch lüftbar. Früher war es eine 3,5 Zimmerwohnung, bei der Renovierung wurde ein Kinderzimmer zum großzügigen Schlafzimmer hinzugenommen.

Zur Wohnung gehört ein TG Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Im Haus ist ein Waschkeller, Radlkeller und ein Müllschlucker vorhanden. Die TG wurde in 2023 umfassend und hochwertig saniert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2028
Endenergieverbrauch: 121.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Penthauswohnung mit 2,5 Zimmern
- großes Wohnzimmer 30 qm
- Schlafzimmer 25 qm mit Ankleidezimmer 8 qm
- Küche mit Fenster 6 qm
- Bad mit Wanne
- 2. Bad mit Platz für die Waschmaschine
- Südbalkon 9,5 qm (hälftig in der Wfl.)
- Flur mit Platz für Ihre Garderobe
- TG Einzel-Stellplatz
- Kellerabteil
- Waschkeller
- Lift im Haus
- Radlkeller

Baldham gehört zu einem sehr beliebten Vorort im Münchner Osten. Zur Autobahnausfahrt Haar (A 99) benötigen Sie nur ca. 10 Fahrminuten und zum nahegelegenen S-Bahnhof (Baldham) nur ca. 10 Gehminuten. Baldham / Vaterstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch gibt es viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die S-Bahnlinien S4 und S6 verkehren zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt Münchens (zum Marienplatz 25 Minuten).

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung an. **

Kaufpreis	680.000 €
Provision	ohne Käuferprovision
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	30.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1973
Zustand	Saniert
Endenergieverbrauch	121,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1973
Zustand	Saniert
Endenergieverbrauch	121,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie ohne Käuferprovision Aus der nun 2,5 Zimmer Wohnung kann mit geringem Aufwand und überschaubaren Kosten wieder eine 3,5 Zimmer Wohnung gemacht werden. Gerne sind wir beratend behilflich.

Traumhafte Aussicht, toll sanierte Penthouse Wohnung mit Blick über Baldham & großem Südbalkon.

Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 7. OG mit Lift in Baldham in zentraler Lage und ist bezugsfrei. Der Blick über die Bäume zu den Alpen ist ein Traum. Ursprünglich war es eine 3,5 Zimmerwohnung, mit Trockenbau ist leicht das bisheriger Zimmer wieder herstellbar.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert, dabei wurde folgendes erneuert:
- 2 neue Bäder
- Elektrik
- Fenster
- Parkettboden
- Markise
- Jalousien
- Glasfaser - bereits in der Wohnung
- Einbauküche

Alle Wohnräume verfügen über ein Fenster, dies macht die Wohnung hell und gut durch lüftbar. Früher war es eine 3,5 Zimmerwohnung, bei der Renovierung wurde ein Kinderzimmer zum großzügigen Schlafzimmer hinzugenommen.

Zur Wohnung gehört ein TG Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Im Haus ist ein Waschkeller, Radlkeller und ein Müllschlucker vorhanden. Die TG wurde in 2023 umfassend und hochwertig saniert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2028
Endenergieverbrauch: 121.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Penthauswohnung mit 2,5 Zimmern
- großes Wohnzimmer 30 qm
- Schlafzimmer 25 qm mit Ankleidezimmer 8 qm
- Küche mit Fenster 6 qm
- Bad mit Wanne
- 2. Bad mit Platz für die Waschmaschine
- Südbalkon 9,5 qm (hälftig in der Wfl.)
- Flur mit Platz für Ihre Garderobe
- TG Einzel-Stellplatz
- Kellerabteil
- Waschkeller
- Lift im Haus
- Radlkeller Hier befindet sich die Immobilie Baldham gehört zu einem sehr beliebten Vorort im Münchner Osten. Zur Autobahnausfahrt Haar (A 99) benötigen Sie nur ca. 10 Fahrminuten und zum nahegelegenen S-Bahnhof (Baldham) nur ca. 10 Gehminuten. Baldham / Vaterstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch gibt es viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die S-Bahnlinien S4 und S6 verkehren zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt Münchens (zum Marienplatz 25 Minuten). Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung an. **

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