Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4518
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	84478
Ort	Waldkraiburg
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	46 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	108.001 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, je vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	3.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4518	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	84478
Ort	Waldkraiburg	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	46 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	108.001 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, je vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	3.000 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, je vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die renovierungsbedürftige und mieterfreie Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Waldkraiburg. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen.

In der Wohnung erreichen Sie über den Flur alle Räume. Dies ist ein Badezimmer mit Wanne, eine Abstellkammer, das Schlafzimmer sowie das offene Wohnzimmer mit Küchenecke. Die EBK ist im Preis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz- Stellplatz vor dem Haus.

Wir freuen auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2033
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

-Diele 6,58 m²
-Bad/WC 4,17 m²
-Küche 4,15 m²
-Ess- und Wohnbereich 19,68 m²
-Schlafbereich 7,23 m²
-Raum 4,56 m²

Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf. Heute stellt sie sich als moderne aufgeschlossene Stadt dar, die rund 8.000 Arbeitsplätze und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Beispielsweise trifft sich die Jugend aller Welt in der Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland", die 1959 bereits gegründet wurde.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm, wie zum Beispiel Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum und Kino, auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum erfährt man Interessantes über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge.

Außerdem wird es in Waldkraiburg nie langweilig, denn dort finden viele Veranstaltungen statt, beispielsweise Musikveranstaltungen, Talk, Lesungen, Theater, Kino, Ausstellungen oder auch Märkte.

Zudem finden auch viele über den Landkreis hinaus bekannte Events statt. Eines der Highlights ist der jährliche Internationale Jugendländerkampf im Kunst- und Turmspringen oder auch das Waldkraiburger Volksfest.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von je 3,57 % vom Käufer und Verkäufer inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	108.001 €
Provision	3,57 % incl. MwSt. Courtage, je vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	3.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1980
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch	113 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1980
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch	113 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Die renovierungsbedürftige und mieterfreie Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Waldkraiburg. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen.

In der Wohnung erreichen Sie über den Flur alle Räume. Dies ist ein Badezimmer mit Wanne, eine Abstellkammer, das Schlafzimmer sowie das offene Wohnzimmer mit Küchenecke. Die EBK ist im Preis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz- Stellplatz vor dem Haus.

Wir freuen auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2033
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie -Diele 6,58 m²
-Bad/WC 4,17 m²
-Küche 4,15 m²
-Ess- und Wohnbereich 19,68 m²
-Schlafbereich 7,23 m²
-Raum 4,56 m² Hier befindet sich die Immobilie Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf. Heute stellt sie sich als moderne aufgeschlossene Stadt dar, die rund 8.000 Arbeitsplätze und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Beispielsweise trifft sich die Jugend aller Welt in der Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland", die 1959 bereits gegründet wurde.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm, wie zum Beispiel Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum und Kino, auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum erfährt man Interessantes über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge.

Außerdem wird es in Waldkraiburg nie langweilig, denn dort finden viele Veranstaltungen statt, beispielsweise Musikveranstaltungen, Talk, Lesungen, Theater, Kino, Ausstellungen oder auch Märkte.

Zudem finden auch viele über den Landkreis hinaus bekannte Events statt. Eines der Highlights ist der jährliche Internationale Jugendländerkampf im Kunst- und Turmspringen oder auch das Waldkraiburger Volksfest. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von je 3,57 % vom Käufer und Verkäufer inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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renoviertsungsbedürftige 2 Zimmerwohnung / Baujahr 2013 / Balkon / Tiefgaragenstellplatz / Olching

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4601
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	82140
Ort	Olching
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Olching
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Küche	Keine Küche
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	260.000 €
Hausgeld	316 €
Provision	2,38% incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4601	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	82140
Ort	Olching	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Regionaler Zusatz	Olching
Wohnfläche	60 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja	Bad	Fenster, Wanne
Küche	Keine Küche	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	260.000 €	Hausgeld	316 €
Provision	2,38% incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	10.000 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 2,38% incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die erste Besichtigung ist am 14.1.2025 möglich.

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012/2013.

Die ca. 60 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde vom bisherigen Bewohner nicht fertiggestellt und bedarf einiger handwerklicher Tätigkeiten. So sind u.a. das Bad fertig zustellen, die Wände zu streichen usw. Beim Kauf vom Bauträger sollte der Innenausbau in Eigenregie erfolgen.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine moderne Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial dieser Wohnung, die sich nach der Renovierung sowohl als Wohlfühloase für den Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt eignet. Der Preis wurde aufgrund des Renovierungsbedarfs entsprechend angepasst.

In der TG und im Gemeinschaftseigentum gibt es einen Wasserschaden in der TG bzw. im Keller, hierzu gibt es einen Rechtsstreit mit dem Bauträger.

Den Grundriss finden Sie hier: https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9849

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2033
Endenergiebedarf: 75.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Balkon

- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Den Grundriss finden Sie hier: https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9849

Olching ist eine ruhige und traditionelle Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck und ca. 20 km nordwestlich von München entfernt. Ca. 25.000 Einwohner leben in den Ortsteilen Olching, Esting und Geiselbullach.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister abgedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Friseure, Banken und Ärzte.
Ebenso der weit über die Region hinaus bekannte Vogelpark sowie das Kulturzentrum am Mühlbach KOM, das mit seinem abwechslungsreichen Programm ganzjährig viel verspricht. Schöne Wanderwege entlang der Amper laden zum Radeln und Spazieren ein. Für Golf-Fans ist der Golfclub Olching e. V., einer der bundesweit besten und anspruchsvollsten Golfplätze. Zur Naherholung bietet sich das Landschaftsschutzgebiet Olchinger See.
Vor Ort gibt es außerdem ein S-Bahn-Anschluss nach München und Mammendorf, sowie eine Bus Verbindung nach Dachau und Fürstenfeldbruck. Mit dem Auto ist Olching über die B471 und die A 8 München-Augsburg erreichbar.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	260.000 €
Hausgeld	316 €
Provision	2,38% incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	2012
Zustand	Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf	75,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2012
Zustand	Renovierungsbedürftig
Endenergiebedarf	75,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie Die erste Besichtigung ist am 14.1.2025 möglich.

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012/2013.

Die ca. 60 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde vom bisherigen Bewohner nicht fertiggestellt und bedarf einiger handwerklicher Tätigkeiten. So sind u.a. das Bad fertig zustellen, die Wände zu streichen usw. Beim Kauf vom Bauträger sollte der Innenausbau in Eigenregie erfolgen.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine moderne Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial dieser Wohnung, die sich nach der Renovierung sowohl als Wohlfühloase für den Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt eignet. Der Preis wurde aufgrund des Renovierungsbedarfs entsprechend angepasst.

In der TG und im Gemeinschaftseigentum gibt es einen Wasserschaden in der TG bzw. im Keller, hierzu gibt es einen Rechtsstreit mit dem Bauträger.

Den Grundriss finden Sie hier: https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9849

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2033
Endenergiebedarf: 75.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie - Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Balkon

- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Den Grundriss finden Sie hier: https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9849 Hier befindet sich die Immobilie Olching ist eine ruhige und traditionelle Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck und ca. 20 km nordwestlich von München entfernt. Ca. 25.000 Einwohner leben in den Ortsteilen Olching, Esting und Geiselbullach.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister abgedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Friseure, Banken und Ärzte.
Ebenso der weit über die Region hinaus bekannte Vogelpark sowie das Kulturzentrum am Mühlbach KOM, das mit seinem abwechslungsreichen Programm ganzjährig viel verspricht. Schöne Wanderwege entlang der Amper laden zum Radeln und Spazieren ein. Für Golf-Fans ist der Golfclub Olching e. V., einer der bundesweit besten und anspruchsvollsten Golfplätze. Zur Naherholung bietet sich das Landschaftsschutzgebiet Olchinger See.
Vor Ort gibt es außerdem ein S-Bahn-Anschluss nach München und Mammendorf, sowie eine Bus Verbindung nach Dachau und Fürstenfeldbruck. Mit dem Auto ist Olching über die B471 und die A 8 München-Augsburg erreichbar. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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