ohne Käuferprovision Aus der nun 2,5 Zimmer Wohnung kann mit geringem Aufwand und überschaubaren Kosten wieder eine 3,5 Zimmer Wohnung gemacht werden. Gerne sind wir beratend behilflich.

Traumhafte Aussicht, toll sanierte Penthouse Wohnung mit Blick über Baldham & großem Südbalkon.

Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 7. OG mit Lift in Baldham in zentraler Lage und ist bezugsfrei. Der Blick über die Bäume zu den Alpen ist ein Traum. Ursprünglich war es eine 3,5 Zimmerwohnung, mit Trockenbau ist leicht das bisheriger Zimmer wieder herstellbar.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert, dabei wurde folgendes erneuert:
- 2 neue Bäder
- Elektrik
- Fenster
- Parkettboden
- Markise
- Jalousien
- Glasfaser - bereits in der Wohnung
- Einbauküche


Alle Wohnräume verfügen über ein Fenster, dies macht die Wohnung hell und gut durch lüftbar. Früher war es eine 3,5 Zimmerwohnung, bei der Renovierung wurde ein Kinderzimmer zum großzügigen Schlafzimmer hinzugenommen.

Zur Wohnung gehört ein TG Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Im Haus ist ein Waschkeller, Radlkeller und ein Müllschlucker vorhanden. Die TG wurde in 2023 umfassend und hochwertig saniert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2028
Endenergieverbrauch: 121.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Penthauswohnung mit 2,5 Zimmern
- großes Wohnzimmer 30 qm
- Schlafzimmer 25 qm mit Ankleidezimmer 8 qm
- Küche mit Fenster 6 qm
- Bad mit Wanne
- 2. Bad mit Platz für die Waschmaschine
- Südbalkon 9,5 qm (hälftig in der Wfl.)
- Flur mit Platz für Ihre Garderobe
- TG Einzel-Stellplatz
- Kellerabteil
- Waschkeller
- Lift im Haus
- Radlkeller

Baldham gehört zu einem sehr beliebten Vorort im Münchner Osten. Zur Autobahnausfahrt Haar (A 99) benötigen Sie nur ca. 10 Fahrminuten und zum nahegelegenen S-Bahnhof (Baldham) nur ca. 10 Gehminuten. Baldham / Vaterstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch gibt es viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die S-Bahnlinien S4 und S6 verkehren zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt Münchens (zum Marienplatz 25 Minuten).

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung an. **

Kaufpreis	680.000 €
Provision	ohne Käuferprovision
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	30.000 €
Stellplatzanzahl	1