Ladenfläche / Einzelhandel in zentrale Lage / Erweiterbar im 1. OG / leider keine Gastro möglich

Die Ladenfläche im EG eines Wohn- und Geschäftshauses ist ab sofort zu mieten. Optional ist die Fläche um ca. 110 qm im 1. OG erweiterbar. Diese kostet EUR 1650 netto zzg. NK und MWSt.

Der Innenausbau bzw. die Renovierung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter, so dass Sie Ihre Gestaltungswünsche mit einbringen können. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt.

Sie erhalten hier eine ebenerdige Fläche zu gesamt ca. 143 qm Nutzfläche mit einem großem Verkaufsraum, umfangreichen Fensterflächen sowie einem WC und Serverraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter.

Lagerflächen im Keller sind leider nicht verfügbar. Die Vermietung erfolgt zzgl. der gesetzlichen MWSt. Leider ist keine Gastro möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.02.2024
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 89.00 kWh/(m²*a)

- Ladenfläche ca. 136 qm
- separates WC
- Serverraum
- große Fensterfront
- Renovierung in Abstimmung mit dem neuen Mieter

Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.

An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW notwendig.

Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **

Netto Kaltmiete	2.574 €
Kaltmiete	2.574 €
Nebenkosten	430 €
Warmmiete	3.004 €
Provision	1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	7.722 €
zzgl. Mwst	Ja