1 Zimmerappartement mit TG Stellplatz als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine vermietete und lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage in Sendling. Die langjährige Mieterin möchte die Wohnungsbilder nicht im Internet veröffentlicht haben.

Der großzügige Wohnraum ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Traumhaft für den morgendlichen Kaffee ist die Südterrasse, den über den Wohnraum erreichbar ist.

Praktisch ist auch die offene Küche mit vorhandener Einbauküche, diese ist im Preis enthalten.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist inklusive. Auch ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschraum ist vorhanden.

Die Wohnung ist für EUR 500 kalt zzgl NK und EUR 38 für den TG Einzelplatz separat vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.10.2027
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

- offener Wohn- und Schlafraum
- offene Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Südbalkon
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- TG Stellplatz

Im Münchner Süden liegt der Stadtteil Obersendling. Seine internationale Berühmtheit verdankt er den dort ansässigen Siemenswerken. Gerade in den letzten Jahren befindet sich der Gewerbestandort permanent im Umbruch.
Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (11 Minuten bis Marienplatz). In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien.
Obersendling befindet sich in einer Umbruchphase, deren Abschluss mit Spannung erwartet wird.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	179.999 €
Provision	4,76 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	22.000 €
Stellplatzanzahl	1