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Datenblatt

externe Objnr	HW-4340
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industrie
PLZ	81379
Ort	München / Obersendling
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Sendling
Gesamtfläche	2.148 m²
Kaltmiete	1 €
Provision	-
Währung	€
Freitext Preis	Miete ab 7,00 €/m² NK-VZ 3,50 €/m²
zzgl. Mwst	Ja

externe Objnr	HW-4340	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industrie	PLZ	81379
Ort	München / Obersendling	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Sendling
Gesamtfläche	2.148 m²	Kaltmiete	1 €
Provision	-	Währung	€
Freitext Preis	Miete ab 7,00 €/m² NK-VZ 3,50 €/m²	zzgl. Mwst	Ja

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Benötigen Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Produktionsfläche ?
Wahlweise sind die Räumlichkeiten auch als Lager nutzbar. Mehrere Lastenaufzüge stehen für sie als Redundanz zur Verfügung.

Gesamtfläche: 2.147,76 m²

Hauptnutzfläche: 1.732,39 m²

Hauptnutzfläche/Technische Funktionsfläche: 415,37 m²

teilbar

- Internet
- Starkstrom
- Lastenaufzüge
- Wasser
- Parkplätze
- Pförtner
- 24/7 Zugang

Im Münchner Süden liegt der Stadtteil Obersendling. Seine internationale Berühmtheit verdankt er den dort ansässigen Siemenswerken. Gerade in den letzten Jahren befindet sich der Gewerbestandort permanent im Umbruch.
Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (11 Minuten bis Marienplatz). In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien.
Obersendling befindet sich in einer Umbruchphase, deren Abschluss mit Spannung erwartet wird.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Kaltmiete	1 €
Provision	-
Währung	€
Freitext Preis	Miete ab 7,00 €/m² NK-VZ 3,50 €/m²
zzgl. Mwst	Ja

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Beschreibung der Immobilie Benötigen Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Produktionsfläche ?
Wahlweise sind die Räumlichkeiten auch als Lager nutzbar. Mehrere Lastenaufzüge stehen für sie als Redundanz zur Verfügung.

Gesamtfläche: 2.147,76 m²

Hauptnutzfläche: 1.732,39 m²

Hauptnutzfläche/Technische Funktionsfläche: 415,37 m²

teilbar Ausstattung der Immobilie - Internet
- Starkstrom
- Lastenaufzüge
- Wasser
- Parkplätze
- Pförtner
- 24/7 Zugang Hier befindet sich die Immobilie Im Münchner Süden liegt der Stadtteil Obersendling. Seine internationale Berühmtheit verdankt er den dort ansässigen Siemenswerken. Gerade in den letzten Jahren befindet sich der Gewerbestandort permanent im Umbruch.
Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (11 Minuten bis Marienplatz). In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien.
Obersendling befindet sich in einer Umbruchphase, deren Abschluss mit Spannung erwartet wird. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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Halle mit 1411 qm Fläche incl. Nebenflächen / ebenerdig / mit Waschhalle / München West

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4109
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	81249
Ort	München / Neuaubing
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	München
Gesamtfläche	1.411 m²
Lagerfläche	900 m²
Boden	Beton
Netto Kaltmiete	14.820 €
Kaltmiete	14.820 €
Nebenkosten	7.055 €
Warmmiete	21.875 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	44.460 €
zzgl. Mwst	Ja

externe Objnr	HW-4109	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	81249
Ort	München / Neuaubing	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	München
Gesamtfläche	1.411 m²	Lagerfläche	900 m²
Boden	Beton	Netto Kaltmiete	14.820 €
Kaltmiete	14.820 €	Nebenkosten	7.055 €
Warmmiete	21.875 €	Provision	-
Währung	€	Kaution	44.460 €
zzgl. Mwst	Ja

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Angeboten wird eine Lagerhalle mit ca.1300 qm nebst Nebenflächen ca. 110 qm. Es sind Büroräume, Sozialräume und eine eigene Waschanlage vorhanden.

Die Halle verfügt über eine ebenerdige Anfahrt mit einem Rolltor

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.08.2034
Endenergieverbrauch: 273.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 273.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 11.50 kWh/(m²*a)

- Lagerhalle
- Büro, Sozialräume, WCs
- eigene Waschhalle
- Rolltor

Der Stadtteil ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchener Ringautobahn, die A 99, fertig gestellt, die bei Altaubing in einen Tunnel führt und auf der mit dem Pkw jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden kann, etwa der Starnberger See oder der Ammersee. Im Stadtteil verkehren zusätzlich zwei S-Bahnlinien, die S 5 (nach Hersching) und S 8 (nach Geltendorf) sowie just außerhalb am Westkreuz auch die S 6 (nach Tutzig), so dass besagte Seen auch unkompliziert mit den Öffentlichen Verkehrsmittel erreicht werden können.
Aubing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent; im benachbarten Stadtteil Pasing befindet sich zudem ein großes Krankenhaus. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen müssen im benachbarten Pasing oder Gröbenzell aufgesucht werden.
Das im Nordwesten an Altaubing grenzende und dank des Tunnels von der Autobahn nicht gestörte Waldgebiet Aubinger Lohe mit seinen Sportanlagen (Fußball, Tennis, Armbrustschützen "Winzerer Fahndl"), die nahen Badeseen (Böhmerweiher, Langwieder- und Luss-See), Reiterhöfe, der Golfplatz Eschenried und nicht zuletzt das rege Vereinsleben wie bayerisches Brauchtum sorgen zusätzlich für Lebensqualität am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

Netto Kaltmiete	14.820 €
Kaltmiete	14.820 €
Nebenkosten	7.055 €
Warmmiete	21.875 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	44.460 €
zzgl. Mwst	Ja

Baujahr	1938
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	273,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	273,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	11,5 kWh/(m²a)

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1938
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	273,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	273,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	11,5 kWh/(m²a)

Beschreibung der Immobilie Angeboten wird eine Lagerhalle mit ca.1300 qm nebst Nebenflächen ca. 110 qm. Es sind Büroräume, Sozialräume und eine eigene Waschanlage vorhanden.

Die Halle verfügt über eine ebenerdige Anfahrt mit einem Rolltor

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.08.2034
Endenergieverbrauch: 273.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 273.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 11.50 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie - Lagerhalle
- Büro, Sozialräume, WCs
- eigene Waschhalle
- Rolltor Hier befindet sich die Immobilie Der Stadtteil ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchener Ringautobahn, die A 99, fertig gestellt, die bei Altaubing in einen Tunnel führt und auf der mit dem Pkw jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden kann, etwa der Starnberger See oder der Ammersee. Im Stadtteil verkehren zusätzlich zwei S-Bahnlinien, die S 5 (nach Hersching) und S 8 (nach Geltendorf) sowie just außerhalb am Westkreuz auch die S 6 (nach Tutzig), so dass besagte Seen auch unkompliziert mit den Öffentlichen Verkehrsmittel erreicht werden können.
Aubing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent; im benachbarten Stadtteil Pasing befindet sich zudem ein großes Krankenhaus. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen müssen im benachbarten Pasing oder Gröbenzell aufgesucht werden.
Das im Nordwesten an Altaubing grenzende und dank des Tunnels von der Autobahn nicht gestörte Waldgebiet Aubinger Lohe mit seinen Sportanlagen (Fußball, Tennis, Armbrustschützen "Winzerer Fahndl"), die nahen Badeseen (Böhmerweiher, Langwieder- und Luss-See), Reiterhöfe, der Golfplatz Eschenried und nicht zuletzt das rege Vereinsleben wie bayerisches Brauchtum sorgen zusätzlich für Lebensqualität am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

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