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Datenblatt

externe Objnr	HW-4117
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	80995
Ort	München / Feldmoching
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Feldmoching
Gesamtfläche	189 m²
Bürofläche	189 m²
Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
DV Verkabelung	Ja
Netto Kaltmiete	2.457 €
Kaltmiete	2.457 €
Nebenkosten	415,80 €
Warmmiete	2.872,80 €
Provision	2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	7.371 €

externe Objnr	HW-4117	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	80995
Ort	München / Feldmoching	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Feldmoching
Gesamtfläche	189 m²	Bürofläche	189 m²
Boden	Teppichboden	Fahrstuhl	Personenaufzug
DV Verkabelung	Ja	Netto Kaltmiete	2.457 €
Kaltmiete	2.457 €	Nebenkosten	415,80 €
Warmmiete	2.872,80 €	Provision	2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Währung	€	Kaution	7.371 €

Hinweis zur Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die Büro- und/oder Praxisräume liegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes und sind sowohl über Treppe als auch Personenaufzug erreichbar.

Durch die Aufteilung der Räume hat jeder in Ihrem Team sein eigenes Reich für die tägliche Arbeit. Die Bürofläche hat 3 Büros und getrennte Toiletten, ebenso gehört eine Teeküche dazu.

Es stehen PKW-Stellplätze im Freien für 40,00 €/Stück und Tiefgaragenplätze für 70,00 €/Stück zur Anmietung zur Verfügung.

Es werden im Juli 2022 im Untergeschoß (Tageslicht, beheizt, Thermopanefenster usw.) trockene Mietflächen als Lager, Archiv usw. frei und können zu den Büros angemietet werden

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Gesamtfläche ca. 189 m²
- 3 Büros
- Teeküche
- Nadelfilzboden
- Toiletten Damen und Herren

Feldmoching befindet sich zwischen den Straßen nach Dachau am Münchner Stadtrand, im Bereich der Münchner Schotterebene, und ist einer der ursprünglichsten Stadtteile der bayrischen Landeshauptstadt.
Zwei S-Bahn-Stationen verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Flughafen, ebenso wie drei U-Bahnstationen. Auch das Busnetz ist gut ausgebaut (mit der S-Bahn 21 Minuten bis Marienplatz / 25 Minuten bis zum Flughafen).

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **

Netto Kaltmiete	2.457 €
Kaltmiete	2.457 €
Nebenkosten	415,80 €
Warmmiete	2.872,80 €
Provision	2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	7.371 €

Zustand

Gepflegt

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Zustand

Gepflegt

Beschreibung der Immobilie Die Büro- und/oder Praxisräume liegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes und sind sowohl über Treppe als auch Personenaufzug erreichbar.

Durch die Aufteilung der Räume hat jeder in Ihrem Team sein eigenes Reich für die tägliche Arbeit. Die Bürofläche hat 3 Büros und getrennte Toiletten, ebenso gehört eine Teeküche dazu.

Es stehen PKW-Stellplätze im Freien für 40,00 €/Stück und Tiefgaragenplätze für 70,00 €/Stück zur Anmietung zur Verfügung.

Es werden im Juli 2022 im Untergeschoß (Tageslicht, beheizt, Thermopanefenster usw.) trockene Mietflächen als Lager, Archiv usw. frei und können zu den Büros angemietet werden

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung der Immobilie - Gesamtfläche ca. 189 m²
- 3 Büros
- Teeküche
- Nadelfilzboden
- Toiletten Damen und Herren Hier befindet sich die Immobilie Feldmoching befindet sich zwischen den Straßen nach Dachau am Münchner Stadtrand, im Bereich der Münchner Schotterebene, und ist einer der ursprünglichsten Stadtteile der bayrischen Landeshauptstadt.
Zwei S-Bahn-Stationen verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Flughafen, ebenso wie drei U-Bahnstationen. Auch das Busnetz ist gut ausgebaut (mit der S-Bahn 21 Minuten bis Marienplatz / 25 Minuten bis zum Flughafen). Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **

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Inklusiv-Miete in Putzbrunn - Büroräume - 20 m² bis 30 m² - Provisionsfrei

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4190
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	85640
Ort	Putzbrunn
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	20 m²
Bürofläche	20 m²
Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Pantry
Rollstuhlgerecht	Ja
DV Verkabelung	Ja
Kaltmiete	400 €
Warmmiete	400 €
Provision	Provisionsfrei für den Mieter!
Währung	€
Freitext Preis	Inklusiv-Miete (inkl. MwSt, Strom, Betriebskosten und Reingung der Gemeinschaftsflächen)
Kaution	1.200 €

externe Objnr	HW-4190	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	85640
Ort	Putzbrunn	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	20 m²
Bürofläche	20 m²	Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Pantry	Rollstuhlgerecht	Ja
DV Verkabelung	Ja	Kaltmiete	400 €
Warmmiete	400 €	Provision	Provisionsfrei für den Mieter!
Währung	€	Freitext Preis	Inklusiv-Miete (inkl. MwSt, Strom, Betriebskosten und Reingung der Gemeinschaftsflächen)
Kaution	1.200 €

Hinweis zur Provision: Provisionsfrei für den Mieter!

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die Inklusiv-Miete beinhaltet die Nutzung und Reinigung der Gemeinschaftlichen Flächen (Flur, Teeküche, WC´s), Strom, Betriebskosten und Mehrwertsteuer.

Im gepflegten Bürogebäude werden Sie sich sofort wohlfühlen.

neu zu vermieten sind folgende Räume:

EG:1 Raum 22 qm für 400 €

Stellplätze im Hof können auf Wunsch für je 40,-- € zusätzlich angemietet werden

Die Räume werden frisch gestrichen übergeben und mit einem strapazierfähigen Teppichboden (Nadelfilz) ausgestattet. Die Flächen sind ab sofort verfügbar,

Die Teeküche wird gemeinschaftlich genutzt. Toiletten für Damen und Herren liegen ebenfalls im zentralen Flur.

Der Gewerbesteuersatz der Gemeinde Putzbrunn ist 320 %.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.04.2024
Endenergieverbrauch: 8.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas

- jeweils 1 Büroraum
- Aluminium-Fenster, Türen aus Holz
- Teeküche
- großer Personenaufzug
- helle Räume
- Industrie-Teppichböden
- getrennte Damen- und Herrentoiletten
- verkehrsgünstig mit Busverbindungen zum Ostbahnhof oder Neuperlach Süd.
- Gewerbesteuersatz in Putzbrunn 320 %

Im Südosten Münchens liegt, umgeben und durchzogen von weitläufigen Grünflächen, die Gemeinde Putzbrunn.

Im Gewerbegebiet Putzbrunn sind z.B. GORE und Truma angesiedelt.

Der Anschluss zur A99 ist ca. 1,5 km entfernt.

Drei Buslinien verbinden Putzbrunn mit der U-Bahn Neuperlach Zentrum (ca. 15 min.) und der S-Bahn in Neubiberg (ebenfalls 15 min.)

Insgesamt ist Putzbrunn eine gute, ländliche Wohngegend mitten im Grünen, mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Kaltmiete	400 €
Warmmiete	400 €
Provision	Provisionsfrei für den Mieter!
Währung	€
Freitext Preis	Inklusiv-Miete (inkl. MwSt, Strom, Betriebskosten und Reingung der Gemeinschaftsflächen)
Kaution	1.200 €

Baujahr	1982
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	8,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1982
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	8,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Die Inklusiv-Miete beinhaltet die Nutzung und Reinigung der Gemeinschaftlichen Flächen (Flur, Teeküche, WC´s), Strom, Betriebskosten und Mehrwertsteuer.

Im gepflegten Bürogebäude werden Sie sich sofort wohlfühlen.

neu zu vermieten sind folgende Räume:

EG:1 Raum 22 qm für 400 €

Stellplätze im Hof können auf Wunsch für je 40,-- € zusätzlich angemietet werden

Die Räume werden frisch gestrichen übergeben und mit einem strapazierfähigen Teppichboden (Nadelfilz) ausgestattet. Die Flächen sind ab sofort verfügbar,

Die Teeküche wird gemeinschaftlich genutzt. Toiletten für Damen und Herren liegen ebenfalls im zentralen Flur.

Der Gewerbesteuersatz der Gemeinde Putzbrunn ist 320 %.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.04.2024
Endenergieverbrauch: 8.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - jeweils 1 Büroraum
- Aluminium-Fenster, Türen aus Holz
- Teeküche
- großer Personenaufzug
- helle Räume
- Industrie-Teppichböden
- getrennte Damen- und Herrentoiletten
- verkehrsgünstig mit Busverbindungen zum Ostbahnhof oder Neuperlach Süd.
- Gewerbesteuersatz in Putzbrunn 320 % Hier befindet sich die Immobilie Im Südosten Münchens liegt, umgeben und durchzogen von weitläufigen Grünflächen, die Gemeinde Putzbrunn.

Im Gewerbegebiet Putzbrunn sind z.B. GORE und Truma angesiedelt.

Der Anschluss zur A99 ist ca. 1,5 km entfernt.

Drei Buslinien verbinden Putzbrunn mit der U-Bahn Neuperlach Zentrum (ca. 15 min.) und der S-Bahn in Neubiberg (ebenfalls 15 min.)

Insgesamt ist Putzbrunn eine gute, ländliche Wohngegend mitten im Grünen, mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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ca. 110 qm große Bürofläche in zentrale Lage ab sofort zu mieten

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4530
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	82054
Ort	Sauerlach
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Sauerlach
Nutzfläche	110 m²
Gesamtfläche	110 m²
Bürofläche	110 m²
Boden	Nach Mieterwunsch
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	1.485 €
Kaltmiete	1.485 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.785 €
Provision	1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	4.455 €
zzgl. Mwst	Ja

externe Objnr	HW-4530	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	82054
Ort	Sauerlach	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Sauerlach
Nutzfläche	110 m²	Gesamtfläche	110 m²
Bürofläche	110 m²	Boden	Nach Mieterwunsch
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Netto Kaltmiete	1.485 €
Kaltmiete	1.485 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.785 €	Provision	1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Währung	€	Kaution	4.455 €
zzgl. Mwst	Ja

Hinweis zur Provision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die ca. 110 qm große Bürofläche im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses ist ab sofort zu mieten.

Der Innenausbau bzw. die Renovierung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter, so dass Sie Ihre Gestaltungswünsche mit einbringen können. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt.

Sie erhalten hier einen großen Büroraum mit Westbalkon, einen Aufenthaltsraum, das WC und einen geräumigen Flur. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus ohne Lift.

Lagerflächen im Keller sind leider nicht verfügbar. Die Vermietung erfolgt zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.02.2024
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 89.00 kWh/(m²*a)

- Bürofläche ca. 110 qm
- Balkon 10,6 qm (hälftig angerechnet)
- großer Büroraum ca. 82 qm
- separates WC ca. 2,7 qm
- große Büroküche ca. 10,6 qm
- große Fensterfront nach West und Ost
- Renovierung in Abstimmung mit dem neuen Mieter

Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.

An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW notwendig.

Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **

Netto Kaltmiete	1.485 €
Kaltmiete	1.485 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.785 €
Provision	1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	4.455 €
zzgl. Mwst	Ja

Baujahr	1988
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch	89 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)	89 kWh/(m²a)

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1988
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch	89 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)	89 kWh/(m²a)

Beschreibung der Immobilie Die ca. 110 qm große Bürofläche im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses ist ab sofort zu mieten.

Der Innenausbau bzw. die Renovierung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter, so dass Sie Ihre Gestaltungswünsche mit einbringen können. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt.

Sie erhalten hier einen großen Büroraum mit Westbalkon, einen Aufenthaltsraum, das WC und einen geräumigen Flur. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus ohne Lift.

Lagerflächen im Keller sind leider nicht verfügbar. Die Vermietung erfolgt zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.02.2024
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 89.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie - Bürofläche ca. 110 qm
- Balkon 10,6 qm (hälftig angerechnet)
- großer Büroraum ca. 82 qm
- separates WC ca. 2,7 qm
- große Büroküche ca. 10,6 qm
- große Fensterfront nach West und Ost
- Renovierung in Abstimmung mit dem neuen Mieter Hier befindet sich die Immobilie Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.

An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW notwendig.

Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **

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