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Datenblatt

externe Objnr	HW-4611
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80538
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nord
Kaufpreis	849.900 €
Hausgeld	371,90 €
Provision	2,975 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	30.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4611	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80538
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nord
Kaufpreis	849.900 €	Hausgeld	371,90 €
Provision	2,975 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	30.000 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 2,975 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Denkmalgeschützten Altbau in einer bevorzugten Lage in der Münchner Altstadt. In 1989 wurde das Mehrfamilienhaus in Wohneigentum aufgeteilt und umfassend saniert.

Die zentrale Lage in Lehel, der vorzeigbare Zustand von Gemeinschafts- und Sondereigentum, das historische Parkett und der Tiefgaragen Stellplatz werden Sie ebenso wie der Lift begeistern.

Sie betreten die Wohnung über die Diele und erreichen hier von alle Räume. Den ruhigen Innenhof Ost-Balkon können Sie über das geräumige Schlafzimmer erreichen.

Praktisch ist auch das Fenster zum Lüften in der Küche, in welche Sie über das Wohnzimmer gelangen. Das Bad wurde beim Umbau neu einer Badewanne ausgestattet.

Dienlich werden Sie auch den kleinen Abstellraum finden.

Keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Die Wohnung ist seit 1.5.2001 vermietet, die letzte Mieterhöhung war zum 1.6.24 auf EUR 1352.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

- Wohnzimmer 24,29m²
- Schlafzimmer 19,41 m²
- Küche 12,15m²
- Badezimmer 5,94 m²
- Diele 8,78 m²
- Abstellraum 3,43 m²
- Balkon 3,60 m² ( zur Hälfte in der Wohnfläche mit einberechnet)
- TG Einzelstellplatz

Die Wahrzeichen der Isarmetropole sind Gegenstand unzähliger Postkartenmotive: die zwei Türme der Frauenkirche, die Wasserfontänen des Karlsplatzes, die Feldherrnhalle, die Oper, die historische Residenz, der Viktualienmarkt oder das Hotel Bayerischer Hof, in dem alljährlich die Münchner Sicherheitskonferenz stattfindet. Sie alle befinden sich mitten in Münchens Altstadt auf einer überschaubaren Fläche.
Die Münchner Altstadt bildet in jeder Hinsicht das pulsierende Herz der Stadt. Im Frühling und Sommer kennt das Münchner „dolce vita“ keine Grenzen; rund um den Odeonsplatz und im Hofgarten sind die Plätze, Terrassen und Straßen von Sonnenanbetern, Weißbiertrinkern und Müßiggängern bevölkert. Zu jeder Jahreszeit locken Veranstaltungen die Menschen auf die Straßen, so dass es schwierig ist, dauerhafte Ruhe und Erholung zu finden.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur 2,975 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	849.900 €
Hausgeld	371,90 €
Provision	2,975 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	30.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Denkmalgeschützten Altbau in einer bevorzugten Lage in der Münchner Altstadt. In 1989 wurde das Mehrfamilienhaus in Wohneigentum aufgeteilt und umfassend saniert.

Die zentrale Lage in Lehel, der vorzeigbare Zustand von Gemeinschafts- und Sondereigentum, das historische Parkett und der Tiefgaragen Stellplatz werden Sie ebenso wie der Lift begeistern.

Sie betreten die Wohnung über die Diele und erreichen hier von alle Räume. Den ruhigen Innenhof Ost-Balkon können Sie über das geräumige Schlafzimmer erreichen.

Praktisch ist auch das Fenster zum Lüften in der Küche, in welche Sie über das Wohnzimmer gelangen. Das Bad wurde beim Umbau neu einer Badewanne ausgestattet.

Dienlich werden Sie auch den kleinen Abstellraum finden.

Keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Die Wohnung ist seit 1.5.2001 vermietet, die letzte Mieterhöhung war zum 1.6.24 auf EUR 1352.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie - Wohnzimmer 24,29m²
- Schlafzimmer 19,41 m²
- Küche 12,15m²
- Badezimmer 5,94 m²
- Diele 8,78 m²
- Abstellraum 3,43 m²
- Balkon 3,60 m² ( zur Hälfte in der Wohnfläche mit einberechnet)
- TG Einzelstellplatz Hier befindet sich die Immobilie Die Wahrzeichen der Isarmetropole sind Gegenstand unzähliger Postkartenmotive: die zwei Türme der Frauenkirche, die Wasserfontänen des Karlsplatzes, die Feldherrnhalle, die Oper, die historische Residenz, der Viktualienmarkt oder das Hotel Bayerischer Hof, in dem alljährlich die Münchner Sicherheitskonferenz stattfindet. Sie alle befinden sich mitten in Münchens Altstadt auf einer überschaubaren Fläche.
Die Münchner Altstadt bildet in jeder Hinsicht das pulsierende Herz der Stadt. Im Frühling und Sommer kennt das Münchner „dolce vita“ keine Grenzen; rund um den Odeonsplatz und im Hofgarten sind die Plätze, Terrassen und Straßen von Sonnenanbetern, Weißbiertrinkern und Müßiggängern bevölkert. Zu jeder Jahreszeit locken Veranstaltungen die Menschen auf die Straßen, so dass es schwierig ist, dauerhafte Ruhe und Erholung zu finden. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur 2,975 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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2-Zimmer-EG- Gartenwohnung mit Hobbyraum / Kamin / Vorgarten / Terrasse/ Garage / Riemerling

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4613
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85521
Ort	Hohenbrunn-Riemerling
Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	546.000 €
Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4613	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	85521
Ort	Hohenbrunn-Riemerling	Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Kaufpreis	546.000 €
Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die helle 2 - Zimmer - Gartenwohnung mit Hobbyraum in ruhiger Wohnlage in Riemerling könnte Ihre neues Zuhause werden. Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde geändert, so das nun im Erdgeschossbereich ein großer und offener Wohn-Essraum vorhanden ist. Sie sehen selbst, wie von allen Seiten die Sonne in die Wohnung strahlt.

Auf die Terrasse gelangen Sie über das großzügige und helle Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist im Hobbyraum im UG und bietet genügend Platz und Komfort. Sie haben hier durch die Abböschung ausreichend Tageslicht.

Praktisch werden Sie in der Küche das Fenster zum Lüften nach dem Kochen finden. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC ist nebenan.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Hobbyraum (aktuell das Schlafzimmer), mit Ankleide und einem weiteren Raum.

Eine Garage ist mit EUR 25.000€ separat ausgewiesen.

Derzeit ist Wohnung noch bewohnt. Die Bewohner werden, wie im Kaufvertrag vereinbart wird, 9 Monate nach Kauf verbindlich ausziehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

- Wohnzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Schlafzimmer (aktuell im UG)
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer
- WC
- Terrasse
- Vorgarten
- Waschraum
- Garagenstellplatz für Ihren PKW

Nur 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt liegt Riemerling (Gemeine Hohenbrunn). Mit der S-Bahn, Busverbindungen und der U-Bahn in Neuperlach-Süd sind Sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Autobahn A 8 ist unkompliziert und schnell erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie in naher Umgebung. Großer Erholungs- und Freizeitwert durch den Sportpark am Haidgraben, das Phönix-Bad und die Eislaufbahn.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	546.000 €
Provision	2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Die helle 2 - Zimmer - Gartenwohnung mit Hobbyraum in ruhiger Wohnlage in Riemerling könnte Ihre neues Zuhause werden. Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde geändert, so das nun im Erdgeschossbereich ein großer und offener Wohn-Essraum vorhanden ist. Sie sehen selbst, wie von allen Seiten die Sonne in die Wohnung strahlt.

Auf die Terrasse gelangen Sie über das großzügige und helle Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist im Hobbyraum im UG und bietet genügend Platz und Komfort. Sie haben hier durch die Abböschung ausreichend Tageslicht.

Praktisch werden Sie in der Küche das Fenster zum Lüften nach dem Kochen finden. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC ist nebenan.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Hobbyraum (aktuell das Schlafzimmer), mit Ankleide und einem weiteren Raum.

Eine Garage ist mit EUR 25.000€ separat ausgewiesen.

Derzeit ist Wohnung noch bewohnt. Die Bewohner werden, wie im Kaufvertrag vereinbart wird, 9 Monate nach Kauf verbindlich ausziehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - Wohnzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Schlafzimmer (aktuell im UG)
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer
- WC
- Terrasse
- Vorgarten
- Waschraum
- Garagenstellplatz für Ihren PKW Hier befindet sich die Immobilie Nur 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt liegt Riemerling (Gemeine Hohenbrunn). Mit der S-Bahn, Busverbindungen und der U-Bahn in Neuperlach-Süd sind Sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Autobahn A 8 ist unkompliziert und schnell erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie in naher Umgebung. Großer Erholungs- und Freizeitwert durch den Sportpark am Haidgraben, das Phönix-Bad und die Eislaufbahn. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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Gesuch im Kundenauftrag - renovierungsbedürftige Wohnungen und Messie Immobilien

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4609
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	80331
Ort	München
Land	Deutschland
Kaufpreis	1 €
Provision	nV.
Währung	€

externe Objnr	HW-4609	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	80331
Ort	München	Land	Deutschland
Kaufpreis	1 €	Provision	nV.
Währung	€

Hinweis zur Provision: nV.

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Kundengesuch - renovierungsbedürftige Wohnungen und Häuser im Raum München, Ebersberg, Rosenheim und Miesbach gesucht. Regional teilweise auch in ganz Oberbayern.

Auch Messie-Immobilien oder Wohnungen mit Schimmel werden angekauft.

Für Wollen Sie sich In der Region Ebersberg über Erding bis nach München von Ihrer renovierungsbedürftigen Immobilie trennen?
Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Wohnung sprechen. Vielleicht kennen wir ja schon den passenden Käufer für Sie.

In den letzten Jahren haben wir zahlreiche Immobilien mit leicht oder umfassenden Sanierungsbedarf sowie auch Messie-Immobilien bereits erfolgreich vermarktet.
Die Käufer sind am Erwerb weiterer Objekte interessiert.

Wir freuen uns auf Ihr Kontaktaufnahme unter 089 6494870 oder info@happy-immo.de

Kontaktieren Sie uns noch heute!
Gemeinsam finden wir den richtigen Käufer für Ihre Immobilie

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Kaufpreis	1 €
Provision	nV.
Währung	€

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Beschreibung der Immobilie Kundengesuch - renovierungsbedürftige Wohnungen und Häuser im Raum München, Ebersberg, Rosenheim und Miesbach gesucht. Regional teilweise auch in ganz Oberbayern.

Auch Messie-Immobilien oder Wohnungen mit Schimmel werden angekauft.

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In den letzten Jahren haben wir zahlreiche Immobilien mit leicht oder umfassenden Sanierungsbedarf sowie auch Messie-Immobilien bereits erfolgreich vermarktet.
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