Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4566
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	82008
Ort	Unterhaching
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Unterhaching
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	799.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	HW-4566	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	82008
Ort	Unterhaching	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Unterhaching
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	799.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €	Stellplatzanzahl	2

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Bezugsfrei ab 1. Mai 2025

Die traumhafte 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung zu ca. 120 qm Wohnfläche kann ab dem 1. Mai 2025 Ihr neues Zuhause werden. Zu diesem Zeitpunkt wird die Wohnung mieterfrei übergeben.

Begeistern werden Sie bei dieser Wohnung die beiden Südbalkone, die drei Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie die beiden Bäder. Das innenliegende Duschbad ist nahe dem Schlafbereich und das größere Bad verfügt über eine Wanne, ein Fenster sowie Platz für die Waschmaschine.

Praktisch ist die Küche mit vorhandener Einbauküche.

Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde in 1998 erstellt. Sie werden sowohl die verkehrsberuhigte Zone vor der Türe als auch die Nähe zum Ortszentrum und den Einkaufsmöglichkeiten lieben. In 2021 wurde die Gasheizung durch einen Anschluss an die Geothermie Unterhaching ausgetauscht.

Zur Wohnung gehören 2 TG Einzelstellplätze (je EUR 20.000) sowie ein großes Kellerabteil.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Endenergieverbrauch: 62.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B

- Wohnzimmer 31,78m²
- Schlafzimmer 21,73m²
- Kind 1 11,19m²
- Kind 2 oder home office 16,98m²
- Küche 10,98m²
- Bad mit Wanne und Fenster 6,47m²
- Duschbad 3,04m²
- Flur 1 Eingang 5,64m²
- Flur 2 innen 1,88m ²
- Balkon 1 und 2 2,03m² und 2,89m²

- Kellerabteil
- Trockenraum
- 2 TG Einzelstellplätze

Unterhaching zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Münchens. Der Slogan der Gemeinde lautet "München vor der Tür, die Berge hinterm Haus". Unterhaching erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier ein angenehmes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur möglich ist.

Die S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten oder mit dem Bus. Die beiden Autobahnen A 99 und A 8 sind lediglich ein paar Minuten entfernt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind so gut wie vor Ihrer Haustüre. Erholen Sie sich im nahegelegene Ortspark oder im Perlacher Forst zum Wandern und Radlfahren oder im regional bekannten und beliebten Freibad.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	799.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	2

Baujahr	1998
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	62,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1998
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	62,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Beschreibung der Immobilie Bezugsfrei ab 1. Mai 2025

Die traumhafte 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung zu ca. 120 qm Wohnfläche kann ab dem 1. Mai 2025 Ihr neues Zuhause werden. Zu diesem Zeitpunkt wird die Wohnung mieterfrei übergeben.

Begeistern werden Sie bei dieser Wohnung die beiden Südbalkone, die drei Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie die beiden Bäder. Das innenliegende Duschbad ist nahe dem Schlafbereich und das größere Bad verfügt über eine Wanne, ein Fenster sowie Platz für die Waschmaschine.

Praktisch ist die Küche mit vorhandener Einbauküche.

Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde in 1998 erstellt. Sie werden sowohl die verkehrsberuhigte Zone vor der Türe als auch die Nähe zum Ortszentrum und den Einkaufsmöglichkeiten lieben. In 2021 wurde die Gasheizung durch einen Anschluss an die Geothermie Unterhaching ausgetauscht.

Zur Wohnung gehören 2 TG Einzelstellplätze (je EUR 20.000) sowie ein großes Kellerabteil.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Endenergieverbrauch: 62.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie - Wohnzimmer 31,78m²
- Schlafzimmer 21,73m²
- Kind 1 11,19m²
- Kind 2 oder home office 16,98m²
- Küche 10,98m²
- Bad mit Wanne und Fenster 6,47m²
- Duschbad 3,04m²
- Flur 1 Eingang 5,64m²
- Flur 2 innen 1,88m ²
- Balkon 1 und 2 2,03m² und 2,89m²

- Kellerabteil
- Trockenraum
- 2 TG Einzelstellplätze Hier befindet sich die Immobilie Unterhaching zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Münchens. Der Slogan der Gemeinde lautet "München vor der Tür, die Berge hinterm Haus". Unterhaching erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier ein angenehmes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur möglich ist.

Die S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten oder mit dem Bus. Die beiden Autobahnen A 99 und A 8 sind lediglich ein paar Minuten entfernt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind so gut wie vor Ihrer Haustüre. Erholen Sie sich im nahegelegene Ortspark oder im Perlacher Forst zum Wandern und Radlfahren oder im regional bekannten und beliebten Freibad. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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Besichrtigung 4.4. - 3 Zi Wohnung im 1 .OG / Westbalkon / TG Einzelplatz / Haus ist wärmegedämmt

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4615
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85521
Ort	Ottobrunn
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	440.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4615	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85521
Ort	Ottobrunn	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	440.000 €	Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	25.000 €
Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Ab sofort könnte die bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und TG Einzelstellplatz Ihr neues Zuhause sein.

Das Haus wurde in den letzten Jahren Wärmegedämmt. In der Wohnung steht vielleicht eine Bodenerneuerung an.

Sie betreten die Wohnung im 1. OG und gelangen in den Flur. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der größte Raum ist das Wohnzimmer; es bietet Ihnen neben der Größe auch durch den großen Westbalkon eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die geräumige Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum bekochen Ihrer Liebsten. Die EBK ist im Preis enthalten.

Das Schlafzimmer verfügt über Fenster mit Blick ins Grüne sowie ein Kinderzimmer.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche. Zur Wohnung gehört ein TG Einzelstellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2028
Endenergiebedarf: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Klasse: D

- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Flur
- Westbalkon
- Kellerabteil
- 1 TG -Einzelstellplatz

Die Gemeinde Ottobrunn hat cira 21.000 Einwohner und bietet Ihnen damit eine Ruhige und familienfreundliche Umgebung. Ihren alltäglichen Bedarf an Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Apotheken und Shoppingmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in Ihrer Näher.
Genauso wie die Kindergärten und die verschiedensten Schularten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Durch den großen Sportpark am Haidgraben, das Phönix-Bad und die Eislaufbahn werden viel Bedürfnisse der Freizeitaktivität gedeckt. Kulturelles bietet Ihnen das Wolf Ferrari Haus in Ottobrunn, wo Sie verschiedene Live-Bands, Theaterstücke oder klassische Musik zu hören bekommen.
Egal ob Sie lieber U-Bahn, Bus oder S-Bahn fahren Sie erreichen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt, die knapp 12 Kilometer entfernt liegt. Wer lieber mit dem Auto fährt hat durch die Autobahn A8 ebenfalls einen unkomplizierten und schnellen Fahrweg in die Münchner Innenstadt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	440.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1968
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergiebedarf	115,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergiebedarf	115,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022

Beschreibung der Immobilie Ab sofort könnte die bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und TG Einzelstellplatz Ihr neues Zuhause sein.

Das Haus wurde in den letzten Jahren Wärmegedämmt. In der Wohnung steht vielleicht eine Bodenerneuerung an.

Sie betreten die Wohnung im 1. OG und gelangen in den Flur. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der größte Raum ist das Wohnzimmer; es bietet Ihnen neben der Größe auch durch den großen Westbalkon eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die geräumige Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum bekochen Ihrer Liebsten. Die EBK ist im Preis enthalten.

Das Schlafzimmer verfügt über Fenster mit Blick ins Grüne sowie ein Kinderzimmer.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche. Zur Wohnung gehört ein TG Einzelstellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2028
Endenergiebedarf: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Flur
- Westbalkon
- Kellerabteil
- 1 TG -Einzelstellplatz Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Ottobrunn hat cira 21.000 Einwohner und bietet Ihnen damit eine Ruhige und familienfreundliche Umgebung. Ihren alltäglichen Bedarf an Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Apotheken und Shoppingmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in Ihrer Näher.
Genauso wie die Kindergärten und die verschiedensten Schularten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Durch den großen Sportpark am Haidgraben, das Phönix-Bad und die Eislaufbahn werden viel Bedürfnisse der Freizeitaktivität gedeckt. Kulturelles bietet Ihnen das Wolf Ferrari Haus in Ottobrunn, wo Sie verschiedene Live-Bands, Theaterstücke oder klassische Musik zu hören bekommen.
Egal ob Sie lieber U-Bahn, Bus oder S-Bahn fahren Sie erreichen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt, die knapp 12 Kilometer entfernt liegt. Wer lieber mit dem Auto fährt hat durch die Autobahn A8 ebenfalls einen unkomplizierten und schnellen Fahrweg in die Münchner Innenstadt. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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