Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HW-4423
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	91074
Ort	Herzogenaurach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Herzogenaurach
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	474 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Gewerbeeinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	444.000 €
Provision	-
Währung	€

externe Objnr	HW-4423	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	91074
Ort	Herzogenaurach	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Herzogenaurach	Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	474 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Gewerbeeinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	444.000 €
Provision	-	Währung	€

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Provisionsfrei für den Käufer.

Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.

Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.

Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.

Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2032
Endenergiebedarf: 532.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 11960
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Mieteinnahmen EUR 1800,-- zzgl. 200 Euro NK Pauschale (ohne MWSt Option)
- Mieteinnahme 2 Parkplätze mtl. EUR 90

Die Innenstadt Herzogenaurachs und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Im Ort lässt es sich gut leben und arbeiten. Der Standort zeichnet sich durch wirtschaftlichen Erfolg mit 3 Dax-Konzernen sowie einer liebevoll erhaltenen historischen Altstadt aus.

In der Nähe befinden sich Neben den Städten Erlangen, Fürth und Nürnberg auch zahlreiche Landschaftsschutzgebiete im Aurachtal.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei großer Nachfrage behalten sich die Eigentümer ein Bieterverfahren vor. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

Kaufpreis	444.000 €
Provision	-
Währung	€

Baujahr	1960
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergiebedarf	532 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	11960
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1960
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergiebedarf	532 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	11960
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Provisionsfrei für den Käufer.

Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.

Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.

Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.

Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2032
Endenergiebedarf: 532.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 11960
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Mieteinnahmen EUR 1800,-- zzgl. 200 Euro NK Pauschale (ohne MWSt Option)
- Mieteinnahme 2 Parkplätze mtl. EUR 90 Hier befindet sich die Immobilie Die Innenstadt Herzogenaurachs und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Im Ort lässt es sich gut leben und arbeiten. Der Standort zeichnet sich durch wirtschaftlichen Erfolg mit 3 Dax-Konzernen sowie einer liebevoll erhaltenen historischen Altstadt aus.

In der Nähe befinden sich Neben den Städten Erlangen, Fürth und Nürnberg auch zahlreiche Landschaftsschutzgebiete im Aurachtal. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei großer Nachfrage behalten sich die Eigentümer ein Bieterverfahren vor. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

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Reihenmittelhaus mit 51 qm, 3 Zimmer, großen Garten und Einzelgarage ab Mai 2025 zu mieten

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4612
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	80937
Ort	München / Am Hart
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Am Hart
Wohnfläche	51 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Netto Kaltmiete	1.000 €
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	1.200 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	3.000 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4612	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	80937
Ort	München / Am Hart	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Am Hart	Wohnfläche	51 m²
Grundstücksgröße	200 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja	Netto Kaltmiete	1.000 €
Kaltmiete	1.000 €	Nebenkosten	100 €
Warmmiete	1.200 €	Provision	-
Währung	€	Kaution	3.000 €
Stellplatzmiete	100 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Zur Vermietung steht ein Reihenmittelhaus in München - Am Hart, welches ab dem 01.05.205 für Sie bezugsfrei ist. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen Platz für Sie und überzeugt mit praktischen Räumen und angenehme Ausstattung.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den für den Sommer sonnigen Garten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche dem Mieter zur Nutzung überlassen wird (Bei Defekt erfolgt kein Ersatz). Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, auf dem sich Ihr Schlafzimmer mit Einbauschrank befindet. Das Kinderzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Auch im Obergeschoss befindet sich ein WC.

Im Keller befindet sich das Badezimmer, welches über ein Fenster, eine Wanne und eine separate Dusche verfügt. Außerdem bietet der Keller einen Heizungsraum und ein Kellerraum als Staufläche.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die Sie über den großen Garten erreichen können. Ferner ist ein überdachter Freisitz vorhanden.

Eine Vermietung ist nur an berufstätige Mieter möglich (Kein Jobcenter).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

EG:
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- WC

1. OG:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- WC

Keller:
- Badezimmer
- Heizungsraum
- Kellerabteil

EInzelgarage
Freisitz
Garten

Im Norden Münchens befindet sich der Stadtteil Milbertshofen. Internationalen Bekanntheitsgrad erlangte die Wohngegend vor allem durch die dort ansässigen BMW-Produktionsanlagen und das weitläufige Olympiagelände. Als Wahrzeichen Milbertshofens überragt der 290 Meter hohe Olympiaturm den Stadtteil.

Im Südosten markiert eine Grünanlage über dem Petueltunnel die Grenze zum benachbarten Schwabing. Im Norden trennen große Gewerbe- und Industrieanlagen entlang des Frankfurter Rings den Stadtteil von der Wohnsiedlung Am Hart. Im Westen liegt das dörfliche Moosach.
Durch zwei U-Bahnlinien, eine Trambahnlinie und verschiedene Buslinien ist Milbertshofen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und genießt eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	1.000 €
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	1.200 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	3.000 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1959
Zustand	Nach Vereinbarung
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1959
Zustand	Nach Vereinbarung
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Zur Vermietung steht ein Reihenmittelhaus in München - Am Hart, welches ab dem 01.05.205 für Sie bezugsfrei ist. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen Platz für Sie und überzeugt mit praktischen Räumen und angenehme Ausstattung.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den für den Sommer sonnigen Garten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche dem Mieter zur Nutzung überlassen wird (Bei Defekt erfolgt kein Ersatz). Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, auf dem sich Ihr Schlafzimmer mit Einbauschrank befindet. Das Kinderzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Auch im Obergeschoss befindet sich ein WC.

Im Keller befindet sich das Badezimmer, welches über ein Fenster, eine Wanne und eine separate Dusche verfügt. Außerdem bietet der Keller einen Heizungsraum und ein Kellerraum als Staufläche.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die Sie über den großen Garten erreichen können. Ferner ist ein überdachter Freisitz vorhanden.

Eine Vermietung ist nur an berufstätige Mieter möglich (Kein Jobcenter).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie EG:
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- WC

1. OG:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- WC

Keller:
- Badezimmer
- Heizungsraum
- Kellerabteil

EInzelgarage
Freisitz
Garten Hier befindet sich die Immobilie Im Norden Münchens befindet sich der Stadtteil Milbertshofen. Internationalen Bekanntheitsgrad erlangte die Wohngegend vor allem durch die dort ansässigen BMW-Produktionsanlagen und das weitläufige Olympiagelände. Als Wahrzeichen Milbertshofens überragt der 290 Meter hohe Olympiaturm den Stadtteil.

Im Südosten markiert eine Grünanlage über dem Petueltunnel die Grenze zum benachbarten Schwabing. Im Norden trennen große Gewerbe- und Industrieanlagen entlang des Frankfurter Rings den Stadtteil von der Wohnsiedlung Am Hart. Im Westen liegt das dörfliche Moosach.
Durch zwei U-Bahnlinien, eine Trambahnlinie und verschiedene Buslinien ist Milbertshofen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und genießt eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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