946 m² Produktions- und Lagerhalle in München Neuaubing - ab 01.10.2023

Die Lagerhalle zu ca. 946 qm Hauptnutzfläche ist zum 01.10.2023 zu vermieten und befinden sich im Erdgeschoss.

Die helle Lagerhalle ist ebenerdig befahrbar und verfügt über ien Rolltor, Die Innenhöhe ist 6,40 Meter hoch. Es ist ein Kran vorhanden.

Es gibt einen Starkstromanschluss, Wasseranschluss, Heizung und Beleuchtung.

Die abgebildeten Bilder sind Musterfotos. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.08.2024
Endenergieverbrauch: 177.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas

- 946 m² Gesamtfläche

- ebenerdig befahrbar
- Rolltor
- Krananlagen
- 6,4 Deckenhöhe
- Pförtner und Sicherheitsdienst
- Bistro vor Ort

Der Stadtteil ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchener Ringautobahn, die A 99, fertig gestellt, die bei Altaubing in einen Tunnel führt und auf der mit dem Pkw jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden kann, etwa der Starnberger See oder der Ammersee. Im Stadtteil verkehren zusätzlich zwei S-Bahnlinien, die S 5 (nach Hersching) und S 8 (nach Geltendorf) sowie just außerhalb am Westkreuz auch die S 6 (nach Tutzig), so dass besagte Seen auch unkompliziert mit den Öffentlichen Verkehrsmittel erreicht werden können.
Aubing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent; im benachbarten Stadtteil Pasing befindet sich zudem ein großes Krankenhaus. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen müssen im benachbarten Pasing oder Gröbenzell aufgesucht werden.
Das im Nordwesten an Altaubing grenzende und dank des Tunnels von der Autobahn nicht gestörte Waldgebiet Aubinger Lohe mit seinen Sportanlagen (Fußball, Tennis, Armbrustschützen "Winzerer Fahndl"), die nahen Badeseen (Böhmerweiher, Langwieder- und Luss-See), Reiterhöfe, der Golfplatz Eschenried und nicht zuletzt das rege Vereinsleben wie bayerisches Brauchtum sorgen zusätzlich für Lebensqualität am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. PROVISIONSFREI !! **

Netto Kaltmiete	12.540 €
Kaltmiete	12.540 €
Nebenkosten	4.000 €
Provision	PROVISIONSFREI
Währung	€
Kaution	37.620 €
zzgl. Mwst	Ja