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Datenblatt

externe Objnr	HW-4606
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	81827
Ort	München
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	100 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	2.330 €
Kaltmiete	2.330 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	2.700 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	7.200 €
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4606	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	81827
Ort	München	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	100 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Netto Kaltmiete	2.330 €
Kaltmiete	2.330 €	Nebenkosten	350 €
Warmmiete	2.700 €	Provision	-
Währung	€	Kaution	7.200 €
Stellplatzmiete	70 €	Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: -

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Leider keine WG / keine Kurzzeitmiete / kein Bürgergeld möglich

Waldtrudering - Bezugsfreie 4 Zimmer- Erdgeschoss Wohnung mit großem Garten und 3 Souterrain Räumen

Die ca. 150 qm Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf ca. 120 qm im im EG und ca. 60 qm im UG (hälftig in der Wohnfläche enthalten).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1996 und bietet Ihnen 4 Räume im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Untergeschoss (ideal für Home Office oder Kinderspielzimmer). Das EG verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Die Einbauküche wird dem Mieter geschenkt; die Speisekammer ist praktisch.

Im UG sind 3 Zimmer, eines davon mit Sauna und WC vorhanden. Ferner gibt es einen großen Kellerraum sowie Platz für Ihre Waschmaschine im Waschkeller.

Begeistern wird Sie der große Garten mit Südterrasse sowie die große Garage am Haus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2028
Endenergieverbrauch: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

- Gartenwohnung mit ca. 100 qm Garten und Südterrasse
- großes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer im EG
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- WC
- Küche (EBK wird dem Mieter geschenkt)
- 3 Zimmer im UG, 1 davon mit Sauna
- Garage

Es ist ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Netto Kaltmiete	2.330 €
Kaltmiete	2.330 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	2.700 €
Provision	-
Währung	€
Kaution	7.200 €
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	41 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	41 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Leider keine WG / keine Kurzzeitmiete / kein Bürgergeld möglich

Waldtrudering - Bezugsfreie 4 Zimmer- Erdgeschoss Wohnung mit großem Garten und 3 Souterrain Räumen

Die ca. 150 qm Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf ca. 120 qm im im EG und ca. 60 qm im UG (hälftig in der Wohnfläche enthalten).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1996 und bietet Ihnen 4 Räume im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Untergeschoss (ideal für Home Office oder Kinderspielzimmer). Das EG verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Die Einbauküche wird dem Mieter geschenkt; die Speisekammer ist praktisch.

Im UG sind 3 Zimmer, eines davon mit Sauna und WC vorhanden. Ferner gibt es einen großen Kellerraum sowie Platz für Ihre Waschmaschine im Waschkeller.

Begeistern wird Sie der große Garten mit Südterrasse sowie die große Garage am Haus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2028
Endenergieverbrauch: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie - Gartenwohnung mit ca. 100 qm Garten und Südterrasse
- großes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer im EG
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- WC
- Küche (EBK wird dem Mieter geschenkt)
- 3 Zimmer im UG, 1 davon mit Sauna
- Garage

Es ist ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Hier befindet sich die Immobilie Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

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Datenblatt

externe Objnr	HW-4615
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85521
Ort	Ottobrunn
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	440.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HW-4615	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85521
Ort	Ottobrunn	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	440.000 €	Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	25.000 €
Stellplatzanzahl	1

Hinweis zur Provision: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Ab sofort könnte die bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und TG Einzelstellplatz Ihr neues Zuhause sein.

Das Haus wurde in den letzten Jahren Wärmegedämmt. In der Wohnung steht vielleicht eine Bodenerneuerung an.

Sie betreten die Wohnung im 1. OG und gelangen in den Flur. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der größte Raum ist das Wohnzimmer; es bietet Ihnen neben der Größe auch durch den großen Westbalkon eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die geräumige Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum bekochen Ihrer Liebsten. Die EBK ist im Preis enthalten.

Das Schlafzimmer verfügt über Fenster mit Blick ins Grüne sowie ein Kinderzimmer.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche. Zur Wohnung gehört ein TG Einzelstellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2028
Endenergiebedarf: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Klasse: D

- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Flur
- Westbalkon
- Kellerabteil
- 1 TG -Einzelstellplatz

Die Gemeinde Ottobrunn hat cira 21.000 Einwohner und bietet Ihnen damit eine Ruhige und familienfreundliche Umgebung. Ihren alltäglichen Bedarf an Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Apotheken und Shoppingmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in Ihrer Näher.
Genauso wie die Kindergärten und die verschiedensten Schularten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Durch den großen Sportpark am Haidgraben, das Phönix-Bad und die Eislaufbahn werden viel Bedürfnisse der Freizeitaktivität gedeckt. Kulturelles bietet Ihnen das Wolf Ferrari Haus in Ottobrunn, wo Sie verschiedene Live-Bands, Theaterstücke oder klassische Musik zu hören bekommen.
Egal ob Sie lieber U-Bahn, Bus oder S-Bahn fahren Sie erreichen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt, die knapp 12 Kilometer entfernt liegt. Wer lieber mit dem Auto fährt hat durch die Autobahn A8 ebenfalls einen unkomplizierten und schnellen Fahrweg in die Münchner Innenstadt.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Kaufpreis	440.000 €
Provision	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1968
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergiebedarf	115,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Zustand	Nach Vereinbarung
Endenergiebedarf	115,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022

Beschreibung der Immobilie Ab sofort könnte die bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und TG Einzelstellplatz Ihr neues Zuhause sein.

Das Haus wurde in den letzten Jahren Wärmegedämmt. In der Wohnung steht vielleicht eine Bodenerneuerung an.

Sie betreten die Wohnung im 1. OG und gelangen in den Flur. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der größte Raum ist das Wohnzimmer; es bietet Ihnen neben der Größe auch durch den großen Westbalkon eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die geräumige Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum bekochen Ihrer Liebsten. Die EBK ist im Preis enthalten.

Das Schlafzimmer verfügt über Fenster mit Blick ins Grüne sowie ein Kinderzimmer.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche. Zur Wohnung gehört ein TG Einzelstellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2028
Endenergiebedarf: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Flur
- Westbalkon
- Kellerabteil
- 1 TG -Einzelstellplatz Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Ottobrunn hat cira 21.000 Einwohner und bietet Ihnen damit eine Ruhige und familienfreundliche Umgebung. Ihren alltäglichen Bedarf an Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Apotheken und Shoppingmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in Ihrer Näher.
Genauso wie die Kindergärten und die verschiedensten Schularten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Durch den großen Sportpark am Haidgraben, das Phönix-Bad und die Eislaufbahn werden viel Bedürfnisse der Freizeitaktivität gedeckt. Kulturelles bietet Ihnen das Wolf Ferrari Haus in Ottobrunn, wo Sie verschiedene Live-Bands, Theaterstücke oder klassische Musik zu hören bekommen.
Egal ob Sie lieber U-Bahn, Bus oder S-Bahn fahren Sie erreichen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt, die knapp 12 Kilometer entfernt liegt. Wer lieber mit dem Auto fährt hat durch die Autobahn A8 ebenfalls einen unkomplizierten und schnellen Fahrweg in die Münchner Innenstadt. Sonstige Angaben zur Immobilie ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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